一、项目概况与采购范围
项目概况：该项目拟对生产科研及调度指挥综合楼物业管理服务项目采用总包方式，将现有物管服务、维保项目等业务纳入物业管理服务范围内进行集中管理。包括设备设施管理维护、安全秩序管理维护、环境卫生保洁、餐饮管理服务、车辆管理服务、前台接待及会议服务等。
采购范围：大唐南京发电厂生产调度综合楼物业管理服务及餐饮综合服务，包括餐饮、秩序维护、消防、保洁、绿化、客服、设备设施维护等服务项目。
二、采购方式采用直接采购的原因及相关说明
****公司下发的《关于调整北京大唐兴源物****公司管理体制的通知》大唐集团人[2020]370 号“(三****公司按照先京内后京外、###市场###市场的原则不断拓展业务范围，逐步打造大唐物业服务品牌”。
该物业服务项目属于《关于修订《中国大****公司不适宜招标目录（试行）》的通知》（链招[2024]17号）“附件1中国大****公司不适宜招标目录（试行）”中不适宜招标目录4“物业及后勤管理服务”，采购方式符合《中国大唐集团采购管理规定》（大唐集团制[2024]27号）第二十四条：“直接采购适用条件为满足以下情形之一：对于围绕核心业主需集团内相关企业提供必要配套产品或服务的情形，如确有必要，也可采用直接采购方式，采购结果经分级审核后报上级企业备案”的规定，进行直接采购。
拟与北京大唐兴源物****公司实施直接采购。
项目概况：该项目拟对生产科研及调度指挥综合楼物业管理服务项目采用总包方式，将现有物管服务、维保项目等业务纳入物业管理服务范围内进行集中管理。包括设备设施管理维护、安全秩序管理维护、环境卫生保洁、餐饮管理服务、车辆管理服务、前台接待及会议服务等。
采购范围：大唐南京发电厂生产调度综合楼物业管理服务及餐饮综合服务，包括餐饮、秩序维护、消防、保洁、绿化、客服、设备设施维护等服务项目。
二、采购方式采用直接采购的原因及相关说明
****公司下发的《关于调整北京大唐兴源物****公司管理体制的通知》大唐集团人[2020]370 号“(三****公司按照先京内后京外、###市场###市场的原则不断拓展业务范围，逐步打造大唐物业服务品牌”。
该物业服务项目属于《关于修订《中国大****公司不适宜招标目录（试行）》的通知》（链招[2024]17号）“附件1中国大****公司不适宜招标目录（试行）”中不适宜招标目录4“物业及后勤管理服务”，采购方式符合《中国大唐集团采购管理规定》（大唐集团制[2024]27号）第二十四条：“直接采购适用条件为满足以下情形之一：对于围绕核心业主需集团内相关企业提供必要配套产品或服务的情形，如确有必要，也可采用直接采购方式，采购结果经分级审核后报上级企业备案”的规定，进行直接采购。
拟与北京大唐兴源物****公司实施直接采购。
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