1、招标条件 本招标项目京津产业新城精准医疗科技产业园配套服务项目 已由天津市武清区行政审批局以津武审批投资备[2025]006号批准建设， 招标人为天津瑞华普生生物医药产业发展有限公司。 建设资金为300000000元， 资金来源为银行投资210000000元，自筹及其他资金90000000元， 出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 21700平方米 。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：建设精准医疗科技产业园配套服务用房，用地面积为8824平方米，建筑面积21700平方米2.2 工程建设地点：新城新开路东侧2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：京津产业新城精准医疗科技产业园配套服务项目EPC工程总承包 招标范围: 本次招标规模21700平方米，其中包含地上建筑面积15800平方米，地下建筑面积5900平方米；新建会议中心等产业园配套设施。最大单体规模15800平方米，最高高度49.25米，最高层数：地上12层，地下1层，最大跨度约33.6米，最大基坑深度约4.95米，结构类型为:框架。本次招标范围为本项目的设计、施工、采购的全部工作内容的总承包工作，具体EPC总承包专业内容包括建筑及室外景观方案设计、施工图设计、桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、弱电工程、消防工程、通风工程、给排水工程、采暖工程、室内精装工程、室外管网工程、室外景观工程、市政道路接驳等全部内容，以招标人确定的最终图纸为准，具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容。本标段投资额为20000万元。 2.4 计划工期要求： 2025年09月29日 至 2026年12月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由建筑设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）建筑设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；（3）结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（4）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（6）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由施工正或副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于施工副项目经理，且为本单位职工；（7）技术管理负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；5、其他资质要求:（1）联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员应具有与其承揽范围相适应的设计或施工资质，联合体成员最多为2家。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务，且联合体牵头人必须为施工单位；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（2）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（发〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年09月02日18时00分00秒至2025年09月09日16时00分00秒
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：建设精准医疗科技产业园配套服务用房，用地面积为8824平方米，建筑面积21700平方米2.2 工程建设地点：新城新开路东侧2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：京津产业新城精准医疗科技产业园配套服务项目EPC工程总承包 招标范围: 本次招标规模21700平方米，其中包含地上建筑面积15800平方米，地下建筑面积5900平方米；新建会议中心等产业园配套设施。最大单体规模15800平方米，最高高度49.25米，最高层数：地上12层，地下1层，最大跨度约33.6米，最大基坑深度约4.95米，结构类型为:框架。本次招标范围为本项目的设计、施工、采购的全部工作内容的总承包工作，具体EPC总承包专业内容包括建筑及室外景观方案设计、施工图设计、桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、弱电工程、消防工程、通风工程、给排水工程、采暖工程、室内精装工程、室外管网工程、室外景观工程、市政道路接驳等全部内容，以招标人确定的最终图纸为准，具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容。本标段投资额为20000万元。 2.4 计划工期要求： 2025年09月29日 至 2026年12月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由建筑设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）建筑设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；（3）结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（4）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（6）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由施工正或副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于施工副项目经理，且为本单位职工；（7）技术管理负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；5、其他资质要求:（1）联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员应具有与其承揽范围相适应的设计或施工资质，联合体成员最多为2家。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务，且联合体牵头人必须为施工单位；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（2）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（发〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年09月02日18时00分00秒至2025年09月09日16时00分00秒
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