项目名称：珠海市金湾区图书馆场馆物业服务招标采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：2,730,300.00元
采购需求：
采购包1(珠海市金湾区图书馆2025年10月至2026年9月物业服务采购项目):
采购包预算金额：2,730,300.00元
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品目号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
品目预算(元) |
最高限价(元) |
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1-1 |
物业管理服务 |
珠海市金湾区图书馆一年期场馆物业服务 |
1(项) |
详见采购文件 |
2,730,300.00 |
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本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期：2025年10月1日至2026年9月30日
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，投标文件中须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的扫描件。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》（按提供的承诺函格式响应）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函》（按提供的承诺函格式响应）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》（按提供的承诺函格式响应）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》（按提供的承诺函格式响应）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(珠海市金湾区图书馆2025年10月至2026年9月物业服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目接受合同分包：电梯、消防、空调维保服务（3项），绿化服务(1人)、清洁服务（4人，不含清洁班长）、保安服务（5人，不含安管主管）可进行分包，其他内容不得分包。
供应商须符合下列情形之一：
（1）若供应商不属于《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）（以下简称“办法”）所规定的中小微企业，须将上述可分包内容分包给一家或多家符合“办法”所规定的中型或小型或微型企业，且分包部分的金额不得低于合同金额的40%，其中由小微企业承接的比例不低于合同金额的28%。投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。
（2）若供应商属于中型企业，须将上述可分包内容中的一部分分包给“办法”所规定的小型或微型企业，且分包部分的金额不得低于合同金额的28%。投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。
（3）若供应商属于小微企业，可不予分包，投标文件中提交《中小企业声明函》；若采用合同分包，接受分包的企业必须为小微企业，投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。
备注：（1）、若供应商为符合《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定残疾人福利性单位，并在投标文件中提供《残疾人福利性单位声明函》原件，则视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策；（2）、若供应商为符合《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定监狱企业，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，则视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策)。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(珠海市金湾区图书馆2025年10月至2026年9月物业服务采购项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站、“信用中国（广东珠海）网站（credit.zhuhai.gov.cn/）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；
(2)提交投标函参照相关承诺要求内容。单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。
三、获取招标文件
时间： 2025年09月02日 至 2025年09月15日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
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联系人：王越
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