一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司
二、招商物业名称：长沙商旅分公司站外商业网点
三、招商商业网点基本情况及技术条件：
本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司位于株洲市、衡阳市、耒阳市、郴州市、永州市、岳阳市、益阳市、邵阳市的部分商业网点，共19个包件。具体如下：
|
序号 |
包件号 |
物业名称 |
物业 位置 |
面积（㎡） |
租赁年限 |
经营业态 |
技术条件 |
|
1 |
06-2025-1 |
株洲市石峰区株北电力工区房屋 |
株洲市 |
1433.3 |
2 |
工厂 |
电力、给排水 |
|
2 |
06-2025-2 |
衡阳市珠晖区扶小里85-2号门面 |
衡阳市 |
86 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
3 |
06-2025-3 |
耒阳火车站门面1、2、3号门面 |
耒阳市 |
142 |
5 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
4 |
06-2025-4 |
耒阳火车站门面4号门面 |
耒阳市 |
39 |
5 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
5 |
06-2025-5 |
郴州东工区生产房屋 |
郴州市 |
452 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
6 |
06-2025-6 |
永州市冷水滩区凤凰南路189号-2号门面（原永州市天桥路1-2号） |
永州市 |
22.6 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
7 |
06-2025-7 |
岳阳市岳阳楼区云山街40号门面 |
岳阳市 |
8.45 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
8 |
06-2025-8 |
益阳火车站7号门面 |
益阳市 |
32 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
9 |
06-2025-9 |
益阳火车站8号门面 |
益阳市 |
32 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
10 |
06-2025-10 |
郴州市苏仙区许家洞镇2号 |
株洲市 |
16 |
2 |
仓库 |
电力、给排水 |
|
11 |
06-2025-11 |
郴州市苏仙区许家洞镇3号 |
邵阳市 |
18 |
2 |
仓库 |
电力、给排水 |
|
12 |
06-2025-12 |
郴州市苏仙区许家洞镇5号 |
郴州市 |
18 |
2 |
仓库 |
电力、给排水 |
|
13 |
06-2025-13 |
株洲市芦淞区钟鼓岭院内房屋 |
株洲市 |
914 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
14 |
06-2025-14 |
株洲市荷塘区新华西路铁路小巷24号商铺 |
株洲市 |
57.5 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
15 |
06-2025-15 |
衡阳市祁东县火车站职工住宅楼2-8号 |
祁东县 |
196 |
5 |
商业经营仓库 |
无水、无电 |
|
16 |
06-2025-16 |
衡阳市祁东县火车站车务段办公楼5号商铺 |
祁东县 |
51 |
5 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
17 |
06-2025-17 |
株洲市芦淞区人民中路56号房屋 |
株洲市 |
26.49 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
|
18 |
06-2025-18 |
邵阳市原双清站区下河线货场一道仓库1-8号仓库 |
邵阳市 |
900 |
5 |
仓库 |
电力、给排水 |
|
19 |
06-2025-19 |
衡阳市珠晖区东方里门面-20号 |
衡阳市 |
26 |
2 |
商业经营 |
电力、给排水 |
1.招商各包件租赁面积以《房屋交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整；各包件中商人（承租人）未经招商人（出租方）书面同意，均不得转租、分租或超范围经营其它业态。
2.第06-2024-1号包件，其中砖混房屋面积150㎡，简易钢棚面积1283.3㎡；第06-2024-5号包件，除房屋面积外，另有约170㎡配套场地；第06-2024-13号包件，除房屋面积外，另有约380㎡配套场地。
3.招商各包件的水、电、排污及附属设备设施按现状交付，招商人按照各包件技术条件提供电力、给排水的接驳口，承租人自行投资电力、给排水管线入室，招商人不承担任何费用（第06-2024-15号包件为无水无电状态，由中商人自行到水电管理单位办理水电开户手续，招商人不承担任何费用）；招商各包件均可能存在局部漏水、渗水现象，中商人须自行投资进行房屋整修及改造，招商人不承担任何费用；招商包件内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后，不可移动的装修、管网、消防等设备设施均须无偿移交招商人；招商包件在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失；中商人对租赁房屋进行装修不得破坏房屋结构，包括但不限于拆除或部分拆除房屋的承重墙柱梁、楼地面、房屋外墙等，若由此导致出现房屋安全隐患或漏水等给招商人造成损失，由中商人承担全部赔偿责任及法律责任。
4.本次招商的所有包件均不得经营幼儿园（或托管班）、简易仓储（不符合消防管理要求及不具备消防安全条件的）、小旅店及小宾馆、电动车维修、电动车锂电池维修及售卖、汽车喷漆类业务；各包件中商人均不得在中商标的物内存放和使用瓶装液化气；各包件中商人均不得在中商标的物内存放锂电池及油漆等易燃易爆危险品。
5.各包件中商人须无条件按照属地政府和招商人要求合理配备消防设备设施，并按照属地政府和招商人要求建立消防检查机制和火险应急预案等。
6.各包件中商人均不得在中商标的物内出现“多合一”场所（“多合一”场所是指住宿与生产、经营场所混合设置在同一空间内的建筑。其住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔墙，火灾隐患比较大）。
四、竞商人资格要求
1.各包件竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租金、租赁费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
3.竞商人不得竞投在一年内因竞商人自身原因提前终止原《租赁合同》退租（自原《租赁合同》提前终止日至本次招商公告公布日）的商业网点。
4.各包件均不接受联合体竞商。
五、报名时间：2025年9月2日至2025年9月10日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
