项目名称：中央统战部培训中心苏州基地专项维修维护项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：85.295418万元

最高限价（如有）：人民币捌拾伍万贰仟玖佰伍拾肆元壹角捌分（￥：852954.18）

采购需求：

（1）项目内容：本项目对中央统战部培训中心苏州基地(江苏苏州干部学院院内)进行改造，总建筑面积5083.75平方米，其中包括门前路面修复改造、60间学员宿舍墙布换新修复，60间学员宿舍卫生间美缝破损拆除重做、公共区域走道吊顶修复、2楼苏武庭院地板修复、2楼苏式庭院顶廊檐修复油漆、四层屋面筑漏防水、空调内部供电路线改造、网络环境改造、设施设备维修维护及更换零部件等。

（2）工期要求：122日历天（具体以采购单位通知为准）。

（3）项目地点：虎丘区滨河路1728号1幢101室(江苏苏州干部学院院内）。

（4）承包方式：包工包料。

（5）项目清单及要求：具体工程量清单、施工图纸（详见采购文件第四章）。

（6）质量要求：按相关工程施工质量验收规范合格标准。

合同履行期限：122日历天（具体以采购单位通知为准）。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业采购。供应商应提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

（1）响应单位须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证。

（2）拟选派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师资质并具备项目经理安全生产考核合格证（B类）。

（3）项目经理必须满足下列条件：

1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

2）项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次采购的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。

（四）其他资格条件：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）未被u201c信用中国u201d网站或u201c中国政府采购网u201d网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（4）本项目不接受联合体响应。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日

四、响应文件提交

截止时间：2025-09-15 09:30 （北京时间）

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