（1）项目地点：南京市中国（南京）软件谷凤展路66号软件谷总部经济园。
（2）项目概况：本项目建设规模及内容：公共区域、食堂、园区办公室进行装修（面积约4310㎡），整栋楼宇配置空调（面积约1.27万㎡），食堂配置设备（面积约1500㎡）。
（3）招标范围：施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、试运行阶段及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等等均属于本监理范围。
（4）服务期：120日历天（以实际工程建设周期为准）；保修阶段服务期限：24个月。
（5）资格审查方式：资格后审。
（6）合同估算价：26.96万元。
（7）本项目是否允许分包、转包：不允许。
三、 投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照扫描件加盖公章）；
2、具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级（含）以上或监理综合资质证书（提供证书扫描件并加盖公章）；
3、总监理工程师的资格要求：具备国家注册监理工程师且房屋建筑工程专业监理工程师资格（提供有效的证书扫描件，专业以注册监理工程师证书上注明的专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书或职称证书扫描件为准；投标人与其签订的有效劳动合同扫描件、社保机构出具的近半年（2025年2月-2025年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况，需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明；提供上述证明材料扫描件并加盖投标人公章）；
4、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定。投标人未被“信用中国”网站列为失信被执行人。（提供“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）；
5、投标人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）：
①无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
②没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
③未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
④具有良好的财务状况和商业信誉，近两年内无不良经营行为、未涉及重大诉讼。
⑤投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
⑥没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
⑦本项目投标项目经理为投标人正式员工，无在建工程且未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
⑧单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。
⑨项目总监无在监工程，须满足以下条件之一：
a.项目总监未变更的，以合同工程通过完工验收或竣工验收为准。
b.项目总监是变更后无在监工程的，须原合同工期已满且自项目主管部门同意变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或未开工超过120天，且经建设单位同意、相应主管部门核准并已经办理变更手续；
6、本次招标不接受联合体投标；
四、招标文件的获取
1、时间：2025年09月01日09时00分至2025年09月08日17时30分。
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联系人：方婷
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