清风雅苑住宅小区前期物业服务项目招标公告
一、招标条件
本招标项目清风雅苑住宅小区前期物业服务项目，招标人为吕梁泰鑫房地产开发有限公司，项目资金来源为企业自筹，本项目已具备招标条 件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：清风雅苑前期物业服务项目
2、项目类型：住宅
3、项目编号：XYS……
4、招标人：吕梁泰鑫房地产开发有限公司
5、招标代理机构：……
6、成交投标人数量及成交份额：一家
7、项目地址：吕梁市新区；东至规划绿地，南至规划用地界线，西至规划新安大道，北至 规划盛底沟。
8、项目概况：清风雅苑规划用地面积38935.08㎡，规划总建筑面积112870㎡，其中地上建 筑面积77870㎡，地下建筑面积35000㎡。用地内规划11栋住宅楼，地下车库。
9、招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中001清风雅苑住宅小区前期物业 服务项目。
10、服务内容：（1）客户服务管理（2）共用部位管理（3）共用设施设备管理（4）秩序维 护管理（5）环境卫生管理（6）绿化养护管理（7）地下储藏间管理（8）车位管理。11、服务期限： 三年（待合同服务期届满,如还未成立业主委员会,服务期继续延长直至业 主委员会成立后终止或经业主大会共同决策认定后进行续签物业服务合同）。
12、服务标准：《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费管理办法》五级标准。
三、投标人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、投标人未列入“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）”严重违法 失信企业名单；未列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin /）失信被执行人名单；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标 或者未划分标段的同一项目投标；
6、投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格；
7、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2025年9月2日至2025年月8日（法定公休日、法定节假日除 外），每日上午9时至12时，下午15时至18时（北京时间，下同）购买招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
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