1.1项目名称：桐城市翰墨街提升改造项目；
1.2项目审批、核准或备案机关名称：桐城市发展和改革委员会；
1.3批文名称及编号：桐发改许可备〔2025〕382号；
1.4招标人：桐城市乡村振兴实业发展有限公司；
1.5项目业主：桐城市乡村振兴实业发展有限公司；
1.6资金来源：自筹资金；
1.7项目出资比例：100%；
1.8资金落实情况：已落实；
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：桐城市翰墨街提升改造项目；
2.2招标项目编号：pQT；
2.3标段划分：/；
2.4招标项目标段编号：/；
2.5建设地点：桐城市翰墨街；
2.6建设规模：/；
2.7合同估算价：1725万元；
2.8服务期：120天；
2.9服务地点：桐城市翰墨街；
2.10招标范围：项目涵盖室内外改造、院落景观(灯光亮化)、墙面互动、市集打造、软件平台搭建等，其中市集打造内容包括咖啡屋商铺1座，开合花坛1座，茶饮商铺1座，古风摊位25座，网红集装箱11座，巨幅墙面投影、软件平台搭建包括探索类移动应用、智慧运营管理平台、沉浸式互动体验区场景建设等；
2.11项目类别：服务；
2.12运营期：15年；
2.13本项目招标模式：采用投（融）资、设计、采购、零星配套建设、运营模式，其中投标人投（融）资比例为20%。
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：
（1）设计资质具备以下任意一项：
①具有工程设计综合甲级资质；
②具有工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及风景园林工程设计专项乙级及以上资质；
其中工程设计综合甲级资质单位必须满足《工程设计资质标准》(建市〔2007〕86号)中建筑行业设计甲级资质对专业及人员配置的要求；
（2）施工资质须同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；
（3）运营资质：具备合法有效的营业执照。
3.1.2投标人业绩要求：/
3.1.3投标人财务要求：/
3.1.4本招标项目（接受）联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体总成员（含牵头人）数量不超过3家（含3家）。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足磋商文件的要求。
（2）联合体投标的，招标文件下载、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按磋商文件要求提供相关材料即可。
（3）联合体投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：
拟派项目经理要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：
①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；
②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：自2025年9月1日至投标文件递交截止时间。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月22日9时00分。
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