1.1 项目概况
项目地点：济南铁路局新调度楼十六层货运营销中心。
工程规模：
货运营销中心办公室铺设150高防静电架空活动地板，原电子大屏拆除范围内墙面铺设墙布；走廊拆除既有吊顶，新做石膏板吊顶；电改、信息及投影仪安装。
（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）
1.2 竞谈范围
标段划分：本项目不划分标段。
竞谈内容：
货运营销中心办公室铺设150高防静电架空活动地板，原电子大屏拆除范围内墙面铺设墙布；走廊拆除既有吊顶，新做石膏板吊顶；电改、信息及投影仪安装。
（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）
计划工期：货运部搬迁配套项目房屋整修工程 15 日历天。
甲供材料： / 。
其他说明： / 。
2. 竞标人资格要求
2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：竞标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上的资质。
（2）业绩要求：具备一个及以上近三年（2022年8月至2025年8月）建筑工程类似项目施工业绩（原件备查）。以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。
（3）竞标人拟派现场项目经理要求：具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上房建工程项目或 1 年及以上类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书，并且与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
（4）本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。
（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
2.2竞标人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及济南房建公寓段“黑名单”管理，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员近3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录。
委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为竞标人正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非竞标人正式职工，我单位有权终止合同，纳入济南房建公寓段施工单位信用评价考核，并追究相应责任。
2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。
3.谈判文件的获取
3.1谈判文件获取时间：2025年9月2日8时00分至2025年9月4日17时00分（北京时间，下同）。
3.2谈判文件售价：每套贰佰元整（200.00元），售后不退。
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