一、项目基本情况
1.工程内容：改造包括泰安路17号、23号，宁阳路12号、16号、26号， 肥城路36号、38号，泗水路10号等共8处建筑，位于历史文化街区。总面积约8139 平方米，并实施建筑室外配套工程。对改造范围内建筑的砌体墙、基础、木梁、混凝土柱、木柱、木屋架等进行加固，对筒子楼的砌体墙、基础、混凝土柱、混凝土梁、外廊悬挑梁、预制板、木屋架、屋面板等进行加固。对项目进行外立面改造，包括墙体、屋顶、门窗、雨水管改造，以及空调机移位。按建筑内部不同功能，采用不同的方案进行改造提升。对给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统、弱电系统等进行改造提升。对室外楼院内部步行道、广场的铺装，以及绿化、照明等进行改造，提供配套设施。宁阳路26号为市南区文物保护单位。
2.招标内容：施工图纸范围内的全部内容，详见工程量清单。
二、投标企业应具有的条件
1.具有独立法人资格；
2.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和文物保护工程施工二级及以上资质；
3.具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。三、项目负责人应具有的条件
1.要求承担本工程项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格,并同时具有安全生产考核合格证（B证）；
2.项目负责人必须为投标企业正式员工，参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，联合体各方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中所有要求；
2.组成联合体投标的，项目负责人可为联合体任意一方在职人员；
3.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
4.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。五、投标标段要求
本工程不划分标段。
六 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评分法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分、商务标书评分时相应得分项不得分。
3.同类工程界定：单项合同额5000万元及以上或单项工程建筑面积8000平方米及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程（单独工业厂房除外）。
九 、招标文件的获取
开标时间前下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、 投标截止时间、开标时间: 2025-09-19 09:30
1.工程内容：改造包括泰安路17号、23号，宁阳路12号、16号、26号， 肥城路36号、38号，泗水路10号等共8处建筑，位于历史文化街区。总面积约8139 平方米，并实施建筑室外配套工程。对改造范围内建筑的砌体墙、基础、木梁、混凝土柱、木柱、木屋架等进行加固，对筒子楼的砌体墙、基础、混凝土柱、混凝土梁、外廊悬挑梁、预制板、木屋架、屋面板等进行加固。对项目进行外立面改造，包括墙体、屋顶、门窗、雨水管改造，以及空调机移位。按建筑内部不同功能，采用不同的方案进行改造提升。对给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统、弱电系统等进行改造提升。对室外楼院内部步行道、广场的铺装，以及绿化、照明等进行改造，提供配套设施。宁阳路26号为市南区文物保护单位。
2.招标内容：施工图纸范围内的全部内容，详见工程量清单。
|
标段名称 |
规模 |
标段内容 |
招标控制价(元) |
|
不分标段 |
8139平方米 |
市南区历史城区更新项目（一期）（宁阳路、肥城路部分建筑更新改造工程）（施工） |
50846420.15 |
1.具有独立法人资格；
2.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和文物保护工程施工二级及以上资质；
3.具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。三、项目负责人应具有的条件
1.要求承担本工程项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格,并同时具有安全生产考核合格证（B证）；
2.项目负责人必须为投标企业正式员工，参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，联合体各方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中所有要求；
2.组成联合体投标的，项目负责人可为联合体任意一方在职人员；
3.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
4.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。五、投标标段要求
本工程不划分标段。
六 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评分法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分、商务标书评分时相应得分项不得分。
3.同类工程界定：单项合同额5000万元及以上或单项工程建筑面积8000平方米及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程（单独工业厂房除外）。
九 、招标文件的获取
开标时间前下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、 投标截止时间、开标时间: 2025-09-19 09:30
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