1.采购条件
济南局集团公司文化体育管理所济南文化宫西文化楼及文化宫多功能房整修项目已由标段1：预算调整通知书 (预财办〔2025〕30号)、中国铁路济南局集团公司工会2届46次常委会通过、标段2：文化体育管理所21次党政联席会通过并批准建设，资金来源为标段1：集团公司成本、集团公司工会经费、标段2：文体所运营成本，采购人为中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所，项目业主为中国铁路济南局集团有限公司文化体育管理所。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1建设地点：济南市天桥区经一路96号。
2.2计划工期：45日历天。
2.3工程概况：
标段1：西文化楼3-5层整修；
标段2：文化多功能房整修。
2.4采购范围：
济南文化宫西文化楼及文化宫多功能房整修项目，划分为2个标段（标段1：济南文化宫西文化楼整修项目、标段2：文化宫多功能房整修项目）。
3.竞标人资格要求
3.1本项目要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：竞标人须同时具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包一级。
（2）业绩要求：竞标人须具备近三年（2023年至2025年）铁路项目或类似营业线施工项目业绩（原件备查），不少于三个业绩。
（3）项目经理：竞标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
（4）纳税人要求：竞标人须为一般纳税人（结算时提供增值税专用发票）
（5）本标段不接受联合体投标申请。
（6）本项目采用资格后审方式。
3.2 投标人未在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单（提供查询结果截图），投标人未在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图），投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录https://wenshu.court.gov.cn/），没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询（提供查询结果截图）
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C 级且在整改期内的情形。
.谈判文件获取时间：2025年8月29日17时00分至2025年9月3日17时00分（北京时间，下同）截止。
谈判文件售价：每标段贰佰元整（200.00元），售后不退。
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联系人：程姣
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