本招标项目 “阳光昕苑小区”老旧电梯更新改造项目 （项目名称）招标人为 深圳市航天物业管理有限责任公司昆明分公司，招标项目资金来自 超长期特别国债资金，不足部份由公共维修资金或小区各业主自筹 （资金来源），出资比例为 100% 。该项目已具备招标条 件，现对 “阳光昕苑小区”老旧电梯更新改造项目 （设备名称）采购进行公开招标。
2. 项目概况
2.1 项目名称：“阳光昕苑小区”老旧电梯更新改造项目
2.2 项目地址：阳光昕苑小区
2.3 规模：本项目招标控制价金额 526.75 万元（含税）；共计 28 部电梯，具体要求详见“第五章 供货要求”。
2.4 招标内容：完成电梯供货、安装、调试及质保期保养等相关后续服务工作。
具体工作内容包括但不限于：旧电梯拆除及回收，新电梯的制造（或采购）、包装、运输、保险、装卸、仓储、成品保护（运输保护、半成品保护、成品保护、验收交付之前的保护）、现场安装（含特种设备监检工作）、设备吊装、调试、试运行、验收、检验（取得质量监督管理部门的特种设备使用标志）及提供人员培训、售后服务、技术资料及质保期服务等，同时协助使用单位取得使用登记证书。具体要求详见“第五章 供货要求”。
2.5 项目工期：合同签订之日起 3 个月内完成全部安装工作（具体验收时间按质检部门的时间为准）。
2.6 质量要求：符合国家、行业及地方相关最新标准和规范要求，达到一次性验收合格。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标人要求投标人须具备法人或者其他组织的（营业执照或事业单位法人证书）等证明文件，并在人员、设备方面具有相应的合同履行能力（出具承诺函），并具有以下资质证书：
（1）制造商参加投标的需具有以下任意一项资质：
①原资质还在有效期内的：制造商须具备有效的国家质量监督检验检疫总局核发的特种设备制造许可证【乘客电梯（曳引式客梯 B 级及以上资质）】和特种设备安装改造维修许可证（B级及其以上）资质。
②新资质：制造商须具备国家市场监督管理局最新核发且有效的《中华人民共和国特种
设备生产许可证》：许可范围需同时满足电梯制造（含安装、修理、改造），曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）。
（2）代理商（经销商）参加投标的：
除其所投设备的制造商须满足本招标公告“3.投标人资格要求 3.1（1）”外，代理商（经销商）还需具有以下任意一项资质:
①原资质还在有效期内的：具备有效的特种设备安装改造维修许可证（B 级及其以上）资质。
②新资质：具备市场监督管理局最新核发且有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》：许可范围需同时满足电梯安装（含修理），曳引驱动乘客电梯。
3.2 拟派项目负责人须具备《中华人民共和国特种设备》作业人员证（作业项目类别：电梯机械安装维修 T1 或电梯电气安装维修 T2 或电梯修理 T），并为投标单位在职人员，提供有效期内的劳动合同及近一个月内投标人为其缴纳的社保证明。
3.3 一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一个代理商参加投标。
3.4 财务要求：
（1）投标人应具有良好的财务状况：提供以下三种材料中的任意一种
①提供 2022 年或 2023 年或 2024 年经审计的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益或股东权益变动表、附注）。2025 年 1 月及以后成立的公司，提供自成立至今任意一个月的财务报表（包括含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益或股东权益变动表、附注）或书面承诺函。
②基本开户银行出具的资信证明。
③财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2024 年 1 月至今任意 3 个月缴税的凭据。提供 2024 年 1 月至今任意 3 个月缴纳社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。2025 年 1月及以后成立的公司可以只提供书面承诺函。
3.5 投标人信誉要求：
（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格（出具承诺函）：无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。
（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人（以开标当天招标代理机构查询的结果为准）。
（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1 号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行
政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动（出具承诺函）。
（4）在“信用中国”网站中未被列入：严重失信主体名单、失信被执行人（以开标当天招标代理机构查询的结果为准）。
（5）在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入：经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（以开标当天招标代理机构查询的结果为准）。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 时间：2025 年 8 月 26 日至 2025 年 9 月 1 日，每日上午 9:00:00 时至 12:00:00 时，下午 14:00:00 时至 17:00:00 时（北京时间，法定节假日除外）。
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