报业传媒集团有限公司（以下简称“招标人”），项目资金来源全部为自筹。项目现已具备
招标条件，受招标人委托，现对项
目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人前来参加投标。
2．项目基本情况
2.1 项目名称：新华文旅谷物业管理服务项目
(请登录)2.4 项目预算：人民币80万元／年
2.5 最高投标限价：¥800,000.00元／年（12个月），投标人的投标报价（含税价）高
于投标限价的，其投标将被否决。
2.6 标包划分：本项目不划分标包。
2.7 合同履行期限：合同有效期为一年。
2.8 招标范围及内容：详细内容见本招标文件第五章。
3．投标人资格要求
3.1 投标人的基本资格要求：
（1）投标人须为响应招标、参加投标竞争的独立法人或者其他组织，营业执照在有效
期内（提供合法有效的营业执照复印件加盖投标人公章）；
（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度〔提供经会计师事务所或审
计机构审计的2024年度财务会计报表复印件加盖投标人公章〕；
（3）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录〔提供投标截止时间前一
年内（至少6个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法享受缓缴、免缴税收或
社会保障资金的提供证明材料，复印件加盖投标人公章〕；
（4）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关书面声明）；
（5）投标人在经营活动中没有重大违法记录（提供相关书面声明）。
3.2 投标人的特定资格要求：
（1）投标人须提供南京市公安局出具的自行招用保安员单位备案证明，或承诺自开展
保安服务之日起30个工作日内向南京市公安局备案（提供承诺书，格式自拟）；
（2）投标人自2022年8月1日以来（以合同签订时间为准），承接过至少一个类似的公
建类物业管理服务项目业绩，服务内容须包含安保、保洁、工程维护（至少其中任意两
项），且合同服务期限不少于一年（提供合同协议书〔至少包含合同首页、服务内容页、合
同签章页〕复印件加盖投标人公章，日期、地点等关键信息须清晰、明辨，否则视为未提
供）。
3.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；
（2）与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或实际控制关系；
（3）因违反法律、法规行为，依法被暂停或取消投标资格且期限未满的；（4）被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、其他生产经营过程中所需许可证或其
他证件；
（5）进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形；
（6）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结；
（7）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示
期限未满的；
（8）被“信用中国”、“国家企业信用信息公示系
统”（www.gsxt.gov.cn）等信用平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
严重违法失信企业名单；
（9）法律法规或招标文件中规定的其他情形。
3.4 本项目不接受联合体参与投标。
3.5 本项目中标后不得分包、转包。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，应于2025年9月5日24时之前……
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