1. 招标条件

本招标项目 2025JP02地块及配套工程（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市企业投资项目备案证明 (内资) 》（集发展备案[2025]050号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 联悦泰（厦门）置业有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 联悦泰（厦门）置业有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点：集美区11-11杏林湾片区诚毅南路与诚毅中路交叉口南侧。

2.1.2建设规模：本工程由住宅楼、商业及配套用房组成，总建筑面积90969.95㎡，地下室建筑面积23029.95㎡，地下层数为1层，上部建筑面积67940.00㎡（其中5#楼采用装配式混凝土建筑,装配式地上建筑面积为3967.84㎡），建筑消防高度最高93.75m，地上层数最高31层，单跨跨度最大20.6m。本次招标合同估算价约53364万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为864日历天，定额工期1078日历天；其中各关键节点的工期要求为满足合同附件-附件26《总包招标技术要求》。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：包括但不限于基础工程（桩基础、土石方、基坑支护）、建筑主体工程（含主体结构及粗装修、铝合金门窗、栏杆、外墙涂料、幕墙等）、安装工程（含水电、消防、智能化、电梯、夜景亮化、通讯工程等）、精装修工程（展示区、户内、公区精装修及软装工程）、园林景观工程（含展示区）、永久用电工程（含充电桩）、标识标牌、交付前整改提升工程，具体详见施工图纸及工程量清单。

2.2.4招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同中实际造价3亿元以上（含本数）的民用建筑工程且该单项合同中同时具备单体建筑面积3000平方米以上（含本数）装配式混凝土建筑工程，具体要求详见招标文件 。

3.4联合体投标

3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。 

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-08-30 09:00:00 至 2025-09-19下载电子招标文件等相关资料。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025-09-19 10:15:00 

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com