1.1项目名称：旌德县古徽州村落连片保护提升项目-朱旺村民房改造及配套基础设施建设EPCO；
1.2项目审批、核准或备案机关名称：旌德县发展和改革委员会；
1.3批文名称及编号：旌德县发展改革委项目备案表 发改备案〔2024〕34号；
1.4招标人：旌德县旅游发展有限公司；
1.5资金来源：国有资金；
1.6项目出资比例：100%；
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：旌德县古徽州村落连片保护提升项目-朱旺村民房改造及配套基础设施建设EPCO；
2.2招标项目编号：JDX
2.3标段划分：1；
2.4招标项目标段编号：JDX-G
2.5建设地点：旌德县蔡家桥镇；
2.6合同估算价：人民币1049.71万元（其中设计费控制价20.00万元，工程建安费控制价1029.71万元）；
2.7计划工期：100日历天（其中勘察设计期20日历天，施工期80日历天）；
2.8招标内容、规模和范围：包括6处建筑的改造和2处景观节点的改造提升。实施项目清单如下：匠人工坊、非遗研学综合体、平价大食堂、咖啡厅、老茶馆、米酒工坊小酒馆、农特产共富广场提升工程和水街提升工程，具体内容包括但不限于：（1）设计服务：包含但不限于施工图设计及施工过程中设计服务及相关后续跟踪服务等工作。（2）工程施工：施工图范围内的所有工程施工，设备、设施等采购安装，直至竣工验收合格及整体移交，提供后续质保期内的保修服务等全部相关工作；（3）项目运营管理：包括但不限于5年的租赁运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容；
2.9项目类别：工程总承包EPCO；
2.10其他：无；
3.投标人资格要求
3.1投标人资质要求：投标人须具备设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人业绩要求： /。
3.3设计负责人、施工负责人资格要求：
（1）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
（2）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（3）项目经理与施工负责人（或设计负责人）可以为同一人。
3.4设计负责人、施工负责人业绩要求：
（1）设计负责人业绩要求： /。
（2）施工负责人业绩要求： /。
3.5投标人不得存在下列情形之一：
3.5.1被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.2被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）
3.6是否接受联合体：是，应满足下列要求：联合体成员不得超过3家，其中运营单位不超过1家、设计单位不超过1家、施工单位不超过1家。联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，须明确联合体牵头人，联合体牵头人须为施工单位，明确各成员的主要权利和义务及分工，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标，联合体投标的投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、现场解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：请于公告发布之日起至2025年9月19日8时30分。
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