本招标项目龙岩市新罗区龙门枫榔颐养园建设项目建设运营一体化已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2023]F010428号批准建设，建设单位为福建省龙岩市新罗区龙门街道龙门村民委员会， 建设资金来源业主自筹及部分上级补助，招标人为福建省龙岩市新罗区龙门街道龙门村民委员会及龙岩市新罗区龙门枫榔养老服务有限公司， 本项目已具备招标条件，现对该项目的建设运营进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 工程建设地点：龙岩市新罗区龙门街道龙门村；
2.2 工程建设规模：本项目为龙岩市新罗区龙门枫榔颐养园建设项目，总建筑面积15358.81平方米。其中：地上建筑面积13312.92平方米；地下建筑面积2045.89平方米；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包+运营；
（3）招标范围和内容：包括项目的运营服务以及项目必要的前期工作，具体项目的建设范围及投资规模以经审查的施工图纸和施工图预算为准。
（1）施工范围：具体包括但不限于施工图纸所载明的包括场地平整、土石方工程、桩基工程、主体结构、装饰装修工程、金属构件工程、安装工程、智能化工程、机电安装工程、夜景工程、室外工程、景观绿化、海绵城市、消防、人防及其他附属工程等（具体以招标人在项目实施过程中正式下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。
（2）运营范围：具体详见《运营服务协议》。
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
建筑工程施工总承包三级资质可承担建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
3000平方米≤单体建筑面积＜30000平方米为中型工程，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：本项目闽发改备[2023]F010428号批准总投资为9000万元，本次土建安装招标控制价为49965347元，具体以本项目施工图纸及预算书为准，设备采购约为4000万元（如有设备采购以实际发生为准，以本次招标下浮率为准）；
2.5 工期要求：总工期为540个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6 标段划分（如果有）：/；
2.7 质量要求：施工质量符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1 投标人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人。
3.2本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.3 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是独立投标人或联合体牵头方的本单位正式在岗职工。
3.4 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家；应在联合体协议中明确以承担施工任务的单位作为牵头人，承担运营任务的单位作为联合体成员；联合体协议应该明确区分各方承接任务范围不得重复交叉承接；投标保证金由联合体牵头人负责缴交。联合体各方应共同与发包人签订合同协议书，明确联合体牵头人和各方权利及义务。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。
3.5本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有施工总承包资质的联合体成员中的承担施工任务的单位确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.6 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.8 其他资格要求：其他要求详见招标文件。
3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025- 08-30 00:00:00至2025- 09-22 08:30:00下载电子招标文件等相关资料。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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