1、采购条件
上虞·云泰PARK2025-2026年日常保洁外包和工程日常维修、保养服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在供应商参与投标。
2、项目概况
2.1、项目名称：上虞·云泰PARK2025-2026年日常保洁外包和工程日常维修、保养服务项目
2.2项目概况：
项目位于浙江省绍兴市上虞区江扬路158号云泰商业展示中心，物业类型：商业街区
项目总建筑面积约52487㎡,楼宇结构：地上5层；地下2层，外广场面积：6485㎡，停车场面积：17708.38㎡，车位数量：418个。
卫生间数量：9组（其中9组在街区）。
2.3采购内容
保洁和工程日常维修、保养服务内容包括但不限于：
2.3.1室外街区/书城公共区域、出入通道（含出入口）、室外街区/书城内公共设施，所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁、消毒工作；
2.3.2电梯的日常清洁、电梯表面养护；
2.3.3垃圾清运及垃圾分类服务（清运到本项目垃圾房）；
2.3.4免费提供大卷纸、洗手液、小便斗除臭球、尿垫；垃圾袋（公区、办公室、卫生间）等耗材；
2.3.5乙方提供如下增值服务：
【合同期内重大节假日、检查活动期间，延长工时（免费）】
【合同期内，清理雨水泄水管孔/集水井（免费）】
【合同期内，对特殊群体的卫生需求（免费）】
【合同期内，建筑材料特殊保养，能延长使用寿命，节约物业成本（免费）】
【合同期内，恶劣天气袭击，派人协助甲方人员做好抗袭工作（免费）】
工程日常维修、保养服务内容包括但不限于：
2.3.6上虞云泰PARK开闭店设备管理、二次装修管理、能耗管理及优化、设备机房日常巡检例行保养工作、工程设备计划性维修保养、工程遗留问题消缺、设备机组系统运行工作、公区租户接报修工作、设备末端维护保养工作、天台外立面设备设施维护工作、应急突发事件响应事故处理工作、安全隐患问题整改工作、档案管理及库房管理等相关至善维修工作等一切设备设施日常维修维护安装保养工作。（详见第三章采购内容及技术要求）
2.4项目地点：浙江省绍兴市上虞区江扬路158号云泰商业展示中心
2.5服务期限：本次日常保洁服务期限暂定2025年10月1日至2026年9月30日止，服务期限为1年；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。
本次工程日常维修、保养服务期限暂定2025年9月15日至2026年9月14日止，服务期限为1年；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。
2.6质量要求：符合国家规范、规程和地方法规的要求及采购文件《用户需求书》的规定。该项目实行“包工包料”的全外包方式，服务单位须提供全面的服务。要求包含但不限于单位须具备用工合法、身心健康、专业知识与技能合格达标的人力资源配备，须做好在实施服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁和工程维修、保养所需的一切设备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。
2.6采购控制价：日常保洁（含税）346896元，工程日常维修、保养（含税）228636元，总价（含税）575532元
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格要求:
3.1资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与采购项目相应的能力（经营范围中有物业管理经营范围），提供有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。
3.2业绩要求：供应商近三年（2022年1月1日至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩，指商业街区/购物中心/商务综合楼/百货/商业广场等）物业管理服务合同（服务费≥30万元），合同内容包含保洁及日常维修、保养等，提供中标（成交）通知书或合同协议书并加盖公章，需可体现双方单位名称，合同或中标金额，服务内容等。
3.3人员要求：
（1）磋商申请人拟派本项目现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近半年内任意1个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。
（2）磋商申请人的法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。
（3）供应商拟派本项目现场工程技工3人，均需持低压电工证，其中1人需同时持有高压电工证。
3.4财务要求：财务状况良好，提供2022年至2024年审计报告或自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表））（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表），近3年平均主营业务收入不少于500万元人民币(以财务报表为准)。
3.5信用要求：
（1）供应商具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(供应商自行承诺)。
（2）供应商信用良好；并在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体；供应商未被列入（http://www.court.gov.cn/）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”；本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由磋商申请单位一一对应提供近期的查询结果截图并加盖公章，招标代理公司评标当天核查）。
3.6其他要求
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
（2）本项目只接受总公司参与投标；
（3）本项目不接受任何形式的分包、转包、挂靠；
（4）本项目不接受联合体磋商。
4.资格审查方法
本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
5.获取磋商文件的时间期限及磋商文件售价:
凡有意参加投标者，请于2025年8月29日至2025年9月4日，每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）购买竞争性磋商文件。磋商文件每套售价500元/份，售后不退。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
