1.1 谈判条件
参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及有关法律法规的规定，云南锦圣房地产开发有限公司委托对昆明市西山区 48 号片区棚户改造项目（山水锦园）A2-3 地块烂尾楼收尾工程（六次）进行采购，本项目采用竞争性谈判的方式进行采购，
1.2 谈判范围
1.2.1 项目名称：昆明市西山区 48 号片区棚户改造项目（山水锦园）A2-3 地块烂尾楼收尾工程（六次）
1.2.2 项目编号：YNZY
1.2.3 项目概况：对昆明市西山区 48 号片区棚户改造项目（山水锦园）A2-3 地块烂尾楼进行收尾工程。本次招标规模 690058.22 元。
1.2.4 建设地点：采购人指定地点
1.2.5 采购范围：收尾工程内容包括：1. A1#、A2#楼屋面航空障碍标志灯（16 盏）；2.
地下室地面混凝土面层处理（地下室建筑面积 22926 平方米）、画车位线（车位暂按 800 个计算）及标示标牌、车位挡板、防撞条、信报箱等；3.安防及门禁系统；4.图纸外零星工程；中标人需完成以上工程内容的设计优化及施工，完成调试并移交使用，具体内容以采购人实际委托为准。
1.2.6 工期：50 日历天。
1.2.7 质量要求：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB55032-2022）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》DBJ53/T-23-2014、《建设工程质量管理条例》及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，一次性验收合格。
1.3 谈判申请人资格要求
1.3.1 申请人须为依法登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
1.3.2 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质(新证书）或有效期内的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质（原证书），具备有效的安全生产许可证。
1.3.3 项目负责人（施工项目经理）资格：拟派项目经理具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格，且注册在投标单位，并具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），须为投标单位在职人员，提供有效的社保证明材料。
1.3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2024 年 6 月至今任意 3 个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 6 个月的无需提供，提供相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的谈判申请人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供。
1.3.5 财务要求：提供 2024 年经审计的审计报告及财务报表，新成立不满 1 年的提供自成立至今的财务报表或基本开户银行 2024 年度出具的资信证明复印件。
1.3.6 申请人信誉：近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无因申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。
提供书面承诺或相关证明材料。未被“信用中国”网站未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单、经营异常名录；谈判申请人及其企业法人在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）未被列入限制消费人员（评审时以采购人、招标代理机构查询结果为准）。申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。
1.3.7 本次招标不接受联合体投标。
1.4 资格审查方式：资格后审。
2、谈判文件的获取
2.1 凡有意参加者，请于 2025 年 08 月 27 日至 2025 年 08 月 29 日，（北京时间，节假日
休息）每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同）……购买谈判文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
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