一 、 招 标 条 件
本南京市秦淮区儒林雅居外墙及屋面防水维修工程 已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为 自筹资金:111.5万元 ， 招标人为 南京豪景物业管理有限公司 。本项目已具
备招标条件，现招标方式为 其他。
二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围
规模： 南京市秦淮区儒林雅居外墙及屋面防水维修工程
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
南京市秦淮区儒林雅居外墙及屋面防水维修工程
三 、 投 标 人 资 格 要 求
南京市秦淮区儒林雅居外墙及屋面防水维修工程:
1、采购人根据采购项目规定的条件：
(1) 具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份
证）；
(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计
报表）；
(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的
设备和专业技术能力的书面声明材料）；
(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次政府采购活动前一年内
(至少一个月) 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料) ；
(5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次政府
采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明) ；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实采购政策需满足的资格要求：/
3、本项目的特定资格要求：
（1）供应商具有防水防腐保温工程专业承包二级（含）及以上资质并具有有效的安全
生产
可证（提供相关证书复印件并加盖单位公章）。
（2）项目经理具有注册建造师建筑工程二级（含）以上，并且具有有效的安全生产考
核合格证书（B类证）（提供有效证书复印件加盖公章）
（3）供应商为项目经理缴纳的近六个月（2025年2月-2025年7月）的养老保缴费证明材
料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。（4）供应商须满足以下条件，并出具承诺书：（提供承诺书原件）
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
⑤项目经理必须满足下列条件：（提供承诺书原件）
a.项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b.项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期
已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开
工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工
程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程
规模在项目经理执业范围之内。
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超
过5年的。
4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参
加同一合同项下的采购活动；
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
商，不得再参加本项目的采购活动；
（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购
网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采
购严重违法失信行为记录名单；（提供网页截图加盖公章）
本项目 不 允许联合体投标。
四 、 招 标 文 件 的 获 取
获取时间： 2025-08-28 09:00到2025-09-04 17:00
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
