太原花语雅颂项目前期物业服务项目，招标人为太原恒颖房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：太原花语雅颂项目前期物业服务项目

2.2项目编号：YHX

2.3招标内容：太原花语雅颂项目前期物业服务，包括物业综合服务、对服务区域内房屋及配套的设施设备、消防维保和检测、大型景观、水系、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序服务等工作。

2.4招标范围：本项目住宅用地面积96127.00㎡，总建筑面积373090.85㎡，地上建筑面积278768.30㎡。其中：住宅269507.65㎡，商业4281.70㎡，配套3843.35㎡；其他1135.60㎡。地下建筑面积94322.55㎡，机动车停车位2788个（全部为地下停车位），非机动停车位3716个。总户数2477户，绿地率37.30%，主出入口四个，消监控室一个，电梯39部。

2.5服务期限：自同签订之日起五年，如业主大会重新选聘物业服务企业，本合同自动终止。

2.6服务标准：住宅服务项目参照《太原市住宅小区物业管理服务等级标准》执行，由招标人根据实际情况确定。

2.7本次招标项目划分为1个标段，本次招标为其在的：001不分标段

3、投标人资格要求

001不分标段

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册的法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

3.2投标人具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中拟派的项目负责人须具备物业经理上岗证或物业管理师职业资格；

3.3投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4投标人应具有依法缴纳税收和社会保险金的良好记录；

3.5投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未在“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年8月27日18时00分至2025年9月1日18时00分（公休日，法定节假日不休息）。

4.2标书售价：500元/标段，招标文件售后不退。

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