工程建设项目名称：平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程
工程建设项目建设地点：温州平阳鳌江国际新城C-08-01地块， 东至育英路、南至沿江路、西至水深路、北至江口河。
工程建设项目规模：本项目由超高层、住宅组成，项目总占地面积31373㎡，总建筑面积约197472㎡，其中地上建筑面积约142962㎡（超高层约89727㎡，住宅约48314㎡），地下建筑面积约54510㎡（超高层约40926㎡，住宅约13583㎡）。地上由1栋超高层、4栋高层住宅、2栋低层住宅配套组成（暂定）。超高层结构体系为框架-核心筒，建筑高度239米，主体结构高度212.5米，超高层地上46层、住宅地上29层和31层，地下2层（含夹层）。本项目业态为办公和酒店，办公分为政府回购、金茂自持和金茂销售；酒店品牌为法国雅高集团旗下的五星级珀尔曼酒店。超高层地上46层，地下2层，建筑高度239米，结构高度212.5米。1-2F为大堂及酒店宴会厅；3-31F为办公，建筑面积约5.8万㎡；33-46F为酒店及会所，建筑面积约3万㎡。裙房高度15.85米，功能为酒店宴会厅，B1层层高4.9-6.5米，B2层层高3.7米，功能为酒店后勤用房和车库。办公标准层层高为4.2m，酒店标准层3.9m，避难层5.4m。结构体系为框架-核心筒。
招标项目：平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程（二次）
计划工期：计划工期60日历日，具体开工日期以招标人书面通知为准。
招标范围：1、超高层第14层办公交付样板（包含公区过道、电梯厅、卫生间、办公区）、14层办公区精装展示样板；2、超高层一层异地酒店交付样板房：酒店标间及大床套房（2套）、电梯厅、公共过道异地精装交付样板；以上合计面积约800平方米。
质量标准：配合总包单位确保获得总部三标中国金茂卓越型标杆项目；配合总包单位获得中国金茂年度安全管理网格化标杆示范项目。完成项目HSE考核指标：中国金茂区域及总部A类项目，且分数不不低于91分。
3．申请人资格要求
3.1申请人应是响应资格预审要求、参加资格预审的法人或者其他组织（须提供有效期内的营业执照或其他合法注册登记证书复印件。
3.2本次资格预审要求申请人同时具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证 资质，近5年（2020年1月1日至申请截止时间）具有同类型项目（酒店或办公或商业装修装饰工程项目）业绩（需提供合同相关证明文件（包括但不限于首页、金额页、盖章签字页、签订时间页）），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.3项目负责人（项目经理）具有建筑工程专业注册二级建造师资质，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务。
3.4 本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： / 。
3.5各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。（适用多个标段项目）
3.6申请人未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
4．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。
5．资格预审文件的获取
5.1 请申请人于 2025 年 8月 27 日 17:00 时至 2025 年9月1日 17:00 时（北京时间，下同），……获取资格预审文件……。
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