2.1项目概况：2.1.1项目名称：滦州市光辉里建设项目（一期、二期）前期物业服务项目。2.1.2项目地点：滦州市新城滦河东道南侧，平青大公路东侧。2.1.3服务期限：自交房之日起，物业服务期限为三年。2.1.4服务标准：符合《唐山市普通住宅小区物业服务等级标准》三级服务标准。2.1.5项目规模：本项目一期规划总用地面积：总建筑面积38167.34㎡，其中地上建筑面积35027.54㎡（住宅建筑面积30032.32㎡；公共服务设施建筑面积：4995.22㎡，其中，社区卫生服务站610.28㎡，文化活动站602.84㎡，托老所451.95㎡，居委会及服务用房579.09㎡，物业管理办公用房873.69㎡，物业管理经营用房927.62㎡，公厕87.73㎡，消防（控制室）60.41㎡，菜市场801.61㎡）；地下建筑面积3139.8㎡。本项目二期总建筑面积：94107.32㎡，住宅建筑面积：66006.9㎡；其中，包括住宅1#楼9383.84㎡，2#楼10462.27㎡，3#楼11551.36㎡，4#楼8997.51㎡，5#楼12071.23㎡,6#楼13540.69㎡。
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等全部物业服务，本次招标共分为1标段。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1 资质要求： 投标人应为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，且具备物业管理服务的能力。
3.1.2 信誉要求： 投标人未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单，严重失信主体名单的投标人；未被列入“中国执行信息公开网”全国法院失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
3.1.3 项目负责人资格要求： 项目经理需符合《唐山市普通住宅小区物业服务等级标准》三级服务标准，具有职业资格证书且具备2年以上物业服务企业部门负责人或者同等岗位工作经历。
3.1.4 财务要求： 投标人须具有良好的财务状况和商业信誉，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（投标人自行承诺）
3.1.5 业绩要求： /
3.1.6 其他要求： （1）近三年没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；近三年内没有骗取中标、严重违约和重大安全问题。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目同一标段的投标，否则相关投标均无效。（3）不得从同一个投标单位或者同一个自然人的 IP 地址下载招标文件或者上传投标文件，否则按否决投标处理。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 无
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-08-27 09:00:00 至 2025-09-02 17:00:00 （北京时间，下同）， ……下载招标文件 。
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联系人：王越
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