2026年度公司空调维保维修项目招标公告

日期:2025-08-27 收藏项目

1、比选条件

本比选项目2026年度公司空调维保维修（项目名称），比选人为重庆中法供水有限公司。比选项目资金企业自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开询价比选。

2、项目概况与比选范围

2.1、项目概况与比选范围：详见技术要求及附件《维保维修价格表》。

2.2、服务时间：1年。

2.3、服务地点：比选人指定地点。

2.4、付款要求：本合同采取分期方式支付，每季度支付一次。

2.5、报价资料要求：报价函(盖章)、营业执照、响应表及其它。

2.6、取费比例限价：取费比例100％，项目结算上限金额为人民币(小写)：144,955.56，人民币（大写）：壹拾肆万肆仟玖佰伍拾伍元伍角陆分；

注：①其中维保费基准价为74,955.56元，实际结算金额：中标取费比例×维保费限价，全年维保费用不得超过该金额.

②其中配件维修费用结算上限为70,000.00元，全年维修费用不得超过该金额; 实际结算金额：中标取费比例×单价限价

2.7、报价要求：本项目投标报价采用以取费比例的方式填报，投标取费比例需报维修部分和维保部分（两个部分投标取费比例必须填报一致，其中维修部分按照实际发生量结算）。

注：报价时只需提供《报价表》，无需提供《维保维修价格表》。

2.8、中标:1、未满足技术要求和报价资料要求为废标；

2、在满足以上要求基础上，报价最低方为中标供应商。

3、在满足以上要求基础上且报价相同时，中标候选人按投标报价上传时间由早到晚进行排序。

4、投标文件不得超过100页。

5、若投标人网上报价与投标文件报价不一致时，以投标文件报价为准。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有法人地位的企业（提供营业执照）；

3.2本次比选不接受联合体投标；

3.3若投标人违反重庆中法供水有限公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，按废标处理（评标委员会根据招标公告后附“供应商负面清单”进行评审）。

4、技术要求

1. 空调维保维修服务技术要求

一、总体需求

依据空调系统的使用规范要求，对悦来水厂办公大楼中央空调、渝北办公楼中央空调、松树桥客服服务部中央空调、粱沱风管机及公司所属范围内所有分体式空调（包含柜挂机与防爆空调）主机机组及整个系统做全面维护保养检查及快速故障维修处理，以保证空调系统的正常、安全、稳定地运行。

中央空调及分体式空调信息见下表：

1：悦来办公楼中央空调维修保养设备（包含但不限于以下设备）：
编号	名称		品牌（型号）		厂家		数量	备注
1	风冷热泵		EkAC230		欧科		10	65KW楼面
2	冷冻水循环泵		TD100-27-G2		南方		3	屋顶
3	暗装盘管		FP51-204		欧科		110	办公大楼内
4	暗装风机盘管		FP58-204		美的		16	办公大楼内
5	风冷热泵		LSQWRF130M/AN1-W		美的		2	屋顶
6	冷冻水循环泵		TD65-30G/2		南方		2	屋顶
7	冷冻水系统		/		/		1套	办公大楼内闭式水循环
8	电力起控箱		500*1750定制柜		国际		1台	空调电井内
9	电力起控箱		500600180定制柜		重庆浙创		1台	空调电井内
10	电力起控箱		40050016定制柜		重庆依优堔		1台	空调电井内
2：渝北办公楼中央空调维修保养设备（包含但不限于以下设备）：
编号		名称		型号		厂家	数量		备注
1		多联机室内机		FP-28		美的	9		1-3楼室内
2		多联机室内机		FP-63		美的	1		1-3楼室内
3		多联机室内机		FP-80		美的	23		1-3楼室内
4		多联机室外机		800		美的	2		3楼室外平台
5		多联机室外机		1130		美的	1		3楼室外平台
6		多联机室外机		1240		美的	1		3楼室外平台
7		带冷源新风系统		XF-224		美的	1套		1楼更衣室
8		带冷源新风系统		XF-335		美的	2套		2楼茶水间 3楼洗碗间

3.松树桥客服中心中央空调维修保养设备（包含但不限于以下设备）：
编号	名称	品牌（型号）	厂家	数量	备注
1	多联机室外机	GMV-615	格力	2
2	多联机室外机	GMV-280	格力	1
3	多联机室内机	GMV-35/100	格力	9	一楼大厅
4	多联机室内机	GMV-35/100	格力	5	一楼房间
5	多联机室内机	GMV-35/100	格力	21	二楼

4.粱沱风管机维修保养设备（包含但不限于以下设备）：
编号	名称	品牌（型号）	厂家	数量	备注
1	风管机	FJR3.5/7.2	格力	18	中心实验室

5.柜挂机及防爆空调
序号	空调属址	数量/台	备注
1	安全绩效部	33
2	财务部	8
3	发展部	10
4	工程管理部	17
5	管网部	23
6	行政部	79
7	调度服务中心	3
8	用户部	3
9	中心实验室	16
10	供水二部管理部门	4
11	供水一部管理部门	12
12	江北水厂	1
13	梁沱水厂	29
14	两路水厂	22
15	生产技术部	12
16	悦来水厂	107
17	防爆空调	7
合计	386

备注：合同期限内分体机空调数量增减10%以内，不再另计费用。

二.技术要求及指标

本项目技术总目标如下：

1.1建立并完善中央空调、分体式空调的台账，建立巡检、维护保养过程记录。

1.2定期对中央空调、分体式进行换季保养（一年两次），应保持系统运行环境的整洁。同时，每年夏季4-5月，冬季10-11月进行2次滤网清洗(根据甲方实际需求增加清洗频次)，箱体、风机盘管冷凝器、风口及接水盘等；每季度检查 1 次中央空调管道、阀门并除锈；每季度检查1次管网及分管保温有无破损脱落，并及时组织维修；每季度检验1次压力容器、仪表及空调机组噪声。

1.3负责对中央空调、分体式空调系统制热、制冷风量进行测量，调节各出风口的风速、温度等。

1.4中央空调、分体式空调在维护保养过程中更换的零部件等应告知甲方，需甲方同意后再更换，换下的零部件由甲方保存。维护保养过程中拆卸的房屋附属部件应及时恢复。

1.5建立并实施维保制度、定期巡检制度，并有记录表单，巡检、维护过程必须满足以下要求;

（1）使用运行的中央空调、分体式空调及附属设备的功能和技术指标，在维护保养后仍满足使用要求；

（2）检查排除系统各种故障和缺陷，使系统能在正常工况下安全可靠地运行；

（3）提供空调维护保养过程巡检记录、检修等记录；

1.6发现缺陷应立即修复，对巡检及修复过程更换零部件情况需有详细的记录；

1.7制冷、制热前保养内容及要求;

（1）保持设备及其周边环境整齐、清洁，确保设备运转良好、设备安全防护装置牢固有效；

（2）检查设备紧固件与附件的完好性，对发现的问题及时处理，对设备局部有缺陷的零部件，进行拆卸检查清洗或更换，检查调整设备各部位的连接配合，符合机组运行要求。

（3）检测设备运行状态及设备运行时制冷剂等加注剂状况，发现异常状况应及时处理。

（4）检查电气控制系统是否运行正常，发现异常状况应及时处理；

（5）空调系统换季制冷、制热前，必须提前对全系统进行检查维护，确保季节交替时设备状态良好；

1.8乙方维修人员进入辖区进行维修作业时应着统一的服装，并提前办理相应的作业票单。

1.9乙方在接到甲方报修电话后，一般设备应在2小时内响应，加压站应在4小时内响应，特殊设备（防爆空调）应在4小时内响应。一般故障（如漏水、空调异响、传感器、电脑板等）排除应在24小时内完成，若需更换大型配件（如压缩机、风机等）及系统漏氟故障应在48小时内完成维修。

1.10乙方在进入辖区维修时，应提前通知甲方，并接受甲方的现场监管。

1.11维修时要保证周边设施的完好，若有损坏，需用同型号和同质量的产品进行修复。

1.12维修过程中，设立好安全警戒标识，并作好安全保护措施。

1.13维修完成后，应将现场清洁清理干净。

1.14维修完成后，应由甲方现场监管人员确认维修情况及现场用料情况，并办理好材料的移交手续。

1.15涉及的设备配件能保障随时有充足的备件，建立自己的备品备件库，作为服务方案的主要组成部分等。应有能处理所涉及各品牌空调的专业技术人才，解决实际问题的能力及有效资源。材料的运用必须对应响应品牌厂家生产的优质产品。并经甲方现场监管人员确认后方可使用。乙方应留存所用材料质量证明文件，凡是“三无”材料禁止在维修中使用。甲方对乙方使用的材料质量随时进行监督和检查，并可视情节轻重提出考核意见。

1.16在特殊情况下，如重要接待、大型活动和会议等，需按甲方要求派专业维修人员进行现场驻点保障任务。迎峰度夏期间（以甲方确定的迎峰度夏时间为准）如需安排维修人员进行现场值守维修服务时，乙方务必安排维修人员现场值守维修服务，值守费用自行考虑在维保费用内，不再另行计算。

1.17乙方在维保维修过程中，未按采购人与乙方签订的合同约定执行相关技术标准、规范，或执行维保维修工作过程中存在响应不及时、服务质量不达标、缺陷隐患发现不彻底等问题，采购人有权按照相关规定对乙方进行约谈、考核。

1.18作业人员应持有低压电工操作证、制冷与空调作业证等。如涉及高处作业、焊工作业等其他作业则需相关的证件。

三、实施内容及范围：

中央空调维保服务及质量要求

1.维护保养总体要求：

A.维保单位应满足所有的服务条件，若认为本技术规范有遗漏部分、或认为所提出的额外建议有助于系统功能完善和安全稳定可靠运行，维保单位应予以补充，以保证项目顺利实施和系统的正常运行。

空调制冷、制热转换前对空调系统及零部件进行1次维护保养，及时解决空调系统临时性故障维修，响应时间在接到通知后一般设备2小时内（加压站4小时内，防爆空调4小时内）到达现场处理故障，保障空调系统使用的需求；

B.完成公司中央空调系统维护保养工作，维护保养应满足或高于技术协议的要求及指标；

四、中央空调系统维护保养要求（包含但不限于）

（一）主机部分：

1. 检查空调电线是否符合设备使用及安全标准要求；

2. 检查室内、外机组的进出风口是否堵阻；

3. 检查室外机安装架是否损坏，若损坏应及时修理；

4. 检查空调面板能否正常工作如有故障及时处理，空调面板按键动作正常；

5. 清洁过滤网和室内外机身，清除室外机的灰尘和杂物；

6. 检查室外机压缩机、风机的运行是否正常，有无异常；

7. 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常，有无泄漏，是否需要补充制冷剂；

8. 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子苻无松动；

9. 检查空调压缩机运转噪音是否正常，运转电流、工作电压、油位颜色是否正常；

10. 检查水流保护开关是否正常；

11. 检查清洗空调冷凝器，冷凝器无堵塞、翅片无倒伏，散热良好；

12. 检查空调显示器，显示器应显示清晰、参数正常、无异常显示和响声；

13.发现主机机架生锈应除锈喷漆；

14.主机、水泵、风机盘管、水系统3个月进行维护检查一次；

（二）风系统的检测：

1.检测变风空调箱回风滤网是否积灰；

2.检查出风机盘管出风的温度是否正常；

3.检查出风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

4.检查变风机房阀门生锈应除锈上油，管道支架、空调箱底部生锈应除锈喷漆；

5.检查风机电动机的温升、有无异味产生、轴承润滑和温升情况、运转声音和振动情况、转速情况、软接头完好情况；

（三）循环水泵及管网维修：

1.检查电机和泵体有无碰伤或烧伤，手动盘动电机转子和水泵叶轮，检查是否有卡堵，确认水系统里有水和相关阀门打开。

2.检查水泵启动柜里有无碰伤或烧伤，紧固电机接线端子，紧固启动柜里各个接线头子，检查和清洁各个接触器触点，检查电机三相绝缘和每相阻值，检查供电电源质量和相序。

3.单个开启水泵运行，检查运行电流是否正常（三相平衡度、大小和平稳）。检查以下项目电机启动电流是否正常，如果不正常，查找原因并修复或更换零件。

4.检查是否漏水，如有漏水，更换轴封或密封材料。水泵和电机运行振动和噪音是否偏大，如果偏大，调节同轴度或更换轴承。

5.水泵和电机除锈补漆，每半年进行润滑脂的添加，确保水泵处于高效、良好的运行状态。

6.循环水管网系统其它部分，每季度对管网主要各类闸阀，控制阀、止回阀、截止阀、单向阀等进行有效的检查与保养，确保阀门控制有效。

7.对软水器、补水系统设备每月进行检查，发现问题及时维修处理。

8.末端盘管机、新风机维修保养时，保证盘管机、新风机运行正常，冷凝水、排水系统正常运行，如有水垢或异物残留管道中，应及时疏通，保证排水顺畅。

9.若遇业主单位或采购方提出新增盘管机，乙方应先进行现场查勘，并制定可行的实施方案后报采购方和业主单位审批后进行实施处理。

五、分体式空调及防爆空调维修服务及质量要求（包含但不限于）

通过对分体式空调主机系统的使用规范要求，需要对分体式空调系统做全面维护保养检查及快速故障维修处理，以保证空调系统的正常、安全、稳定地运行。

1. 检查空调电线是否符合设备使用及安全标准要求；

2. 检查室内、外机组的进出风口是否堵阻；

3. 检查室外机安装架是否损坏，若损坏应及时修理；

4. 检查空调器遥控器能否正常工作如有故障及时处理；

5. 清洁过滤网和室内外机身，清除室外机的灰尘和杂物；

6. 检查室外机压缩机、风机的运行是否正常，有无异常；

7. 检查空调制冷剂管路的接口部位是否有泄露，如发现应及时处理；

8. 检查接线端子排或其接头有无老化松动，连机线是否有脱断等状况；

9. 检查空调压缩机运转噪音是否正常；

10. 检查空调冷凝水排水是否畅通，无滴漏现象；

11. 检查清洗空调冷凝器，冷凝器无堵塞、翅片无倒伏，散热良好；

12. 检查除霜控制器、温度传感器状态，除霜控制器在设定温度能正常切换；

13. 空调遥控器按键动作正常；

14. 检查空调显示器，显示器应显示清晰、参数正常、无异常显示和响声；

15. 防爆空调检查防爆密封、电气接地，维护保养应达到常规运行工况，及防爆国家标准，满足使用要求等。

六、质量（控制）要求

遵循标准规范（包含不局限于此范围要求）

GB 17790-2008《家用和类似用途空调器安装规范》；

GB/T 35753-2017《空调器室外机安装用支架》；

GB 4706.1-2005,《家用和类似用途电器的安全第1部分:通用要求》；

GB50736-2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》；

QB/T 4677-2014《空调器室内外机电源连接线技术要求》。

七、服务期限：12个月

八、验收程序

甲方申请部门进行验收，空调满足正常的运行参数标准（运行参数标准详见附件八）、甲乙双方签字确认验收表。

九、交付载体形式

须向甲方提供以下文件（包括但不限于）：

a.年度维保计划1份；

b.维护保养记录1套（含设备维护保养、维修过程记录等）；

c.特种作业人员操作资质（有效期内）复印件1套；

d.合同实施期间产生的报告、说明、请示、报价等过程性资料记录（如有）。

十、付款要求：

本合同采取分期方式支付，每季度支付一次。

十一、报价要求：

本项目投标报价采用以最高限价取费比例的方式填报，投标取费比例需报维修部分和维保部分（两个部分取费比例填报一致，其中维修部分填报单价取费比例，按照实际发生量结算；维保部分填报总价取费比例）。

1.维修产生的配件费用处理方法如下（价格以空调配件表据实结算）：

（1）中央空调维修配件（含梁沱分管机）结算方式：

中央空调单次维修配件在500元及以下由乙方包工包料处理（单次项目维修材料不得无故拖延或累加至500元以上，否则甲方对乙方进行处罚500元/次）。500元以上的由甲方审批，甲方审批同意后乙方可更换。

（2）分体式空调维修配件结算方式：

分体式空调单次维修配件在100元及以下由乙方包工包料处理。（单次项目维修材料不得无故拖延或累加至100元以上，否则甲方对乙方进行处罚500元/次）。100元以上的由甲方审批，甲方审批同意后乙方可更换。

（3）结算标准：

上述费用均按“中标的投标人取费比例计取”。

（4）维修配件收费标准外的项目由维保单位提供相同品牌参照京东查询价格为准。维修更换拆除的配件材料应移交业主统一处置。

（5）保养期内，乙方必须严格执行安全规范和甲方规章制度。保养期内，甲方遇有重大检查、领导视察等特殊情况，乙方必须派遣专业维修人员到达现场，提供全程监护服务。

十二、质保期及售后服务要求

1、维保应急响应：应具备7×24小时应急响应能力，及时解决临时性故障维修，一般设备2小时内(加压站4小时，防爆空调4小时）到达现场处理故障，保障空调系统使用的需求。

2、质保：由维保单位购买的零部件、设备等材料因产品质量问题或因维保单位安装保养不当，自验收合格之日起1年内再次损坏或因故障造成的系统损坏，由维保单位自行对系统损坏的零部件、设备等材料进行购买并免费更换。“非人为/非不可抗损坏”的材料享受质保，“人为损坏、自然磨损”的材料不在质保范围内。

3、对于甲方同一区域报修的工作，一次性修复完成，不得反复修补，给甲方造成的额外损失均由乙方全部承担。

4、甲方将每季度对乙方的工作进行满意度考核，考核内容包括（响应及时性、服务态度、工程质量等，具体评分细则详见附件七：空调系统季度维保维修评分表），若考核满意度未达到85分以上的，甲方将对乙方罚款1000元/次，且提交一份整改计划交由甲方，并按照计划进行整改。

5、若发生使用部门对乙方提出有效投诉的，甲方将对乙方罚款500元/次。

十三：空调配件费用表及维修项目基准价

附件一：悦来办公楼中央空调维保项目-空调配件费用表

附件二：松树桥客服部中央空调维保项目-空调配件费用表

附件三：梁沱风管机维保项目-空调配件费用表

附件四：渝北办公楼中央空调维保项目-空调配件费用表

附件五：柜挂机维修项目基准价

附件六：防爆空调维修项目基准价

附件一：悦来办公楼中央空调维保项目-空调配件费用表

序号	项目名称	单位	单价（元）	备注
1	风机电容	只	65.34	风冷热泵需更换配件综合厂家
2	盘管轴流风轮	个	145.53	暗装风机盘管需要更换配件欧科
3	风冷热泵需要更换配件冷凝器	台	1336.50	欧风冷热泵需要更换配件欧科
4	暗装风机盘管需要更换配件电机	套	392.04	暗装风机盘管需要更换配件欧科
5	板换蒸发器	套	3905.55	双风冷热泵需要更换配件双系统
6	主机微电脑板	套	2479.95	风冷热泵需要更换配件原厂
7	手操器	个	74.25	暗装风机盘管需要更换配件液晶板配用
8	温度传感器	只	77.22	同风冷热泵需要更换配件同型号
9	更换拨动开关	个	28.71	风冷热泵需要更换配件同型号
10	更换室内排水管	米	20.30	暗装风机盘管需要更换配件蓝管PVC含保温
11	更换室外排水管	台	25.74	风冷热泵需要更换配件综合厂家
12	冷冻水无缝钢管	米	195.03	非配件冷冻水管道系统需要更换配件非配件类/无缝钢管各型
13	室内冷冻水阀	只	50.99	铜截暗装风机盘管需要更换配件铜截止阀/同型号
14	不锈钢软接	根	60.39	暗装风机盘管需要更换配件 DN20
15	冷媒系统高压阀门	套	706.86	综合风冷热泵需要更换配件综合厂家
16	冷媒系统低压阀门	套	706.86	风冷热泵需要更换配件综合厂家
17	膨胀阀	只	644.49	电风冷热泵需要更换配件电子膨胀阀
18	冷媒系统过滤器	只	148.01	风冷热泵需要更换配件综合厂家
19	回风箱	只	252.45	白铁暗装风机盘管需要更换配件白铁风箱含帆布软接
20	回风过滤网	只	42.08	暗装风机盘管需要更换配件定制件
21	出风百叶	只	89.10	暗装风机盘管需要更换配件塑钢定做/装饰非配件类
22	外机风罩	套	432.14	风冷热泵需要更换配件 DN150
23	机封轴承套件	套	449.96	冷冻水循环泵需要更换配件冷冻水循环泵
24	涡轮蝶阀	套	277.70	冷冻水管道系统需要更换配件 DN150
25	电子膨胀阀	件	586.58	风冷热泵需要更换配件安尼
26	止回阀	套	787.05	冷冻水管道系统需要更换配件 DN150
27	风冷热泵需要更换配件风机	台	987.53	风冷热泵需要更换配件综合厂家
28	暗装风机盘管需要更换配件风机	台	287.60	风冷热泵需要更换配件综合厂家
29	膨胀水箱	套	1538.46	冷冻水管道系统需要更换配件不锈钢定做
30	电脑板	套	1075.14	风冷热泵需要更换配件欧科
31	氟利昂	罐/28kg	356.40	风冷热泵需要更换配件巨化
32	板式换热器	个	5524.20	风冷热泵需要更换配件综合厂家
33	压缩机	台	4603.50	风冷热泵需要更换配件谷轮
34	超载保护器	只	132.17	风冷热泵需要更换配件正泰
35	变压器	只	204.93	风冷热泵需要更换配件等功配用
36	接线端子排	套	37.13	风冷热泵需要更换配件等功配用
37	冷凝器	套	6771.60	风冷热泵需要更换配件欧科
38	外机扇叶	只	414.32	风冷热泵需要更换配件原厂订
39	更换交流接触器	只	197.01	风冷热泵需要更换配件 ABB
40	更换热继电器	个	178.20	风冷热泵需要更换配件 ABB
41	四通阀	只	883.58	风冷热泵需要更换配件电磁四通阀
42	四通阀电磁线圈	只	51.48	风冷热泵需要更换配件三花
43	更换压缩机	台	5969.70	风冷热泵需要更换配件艾默生谷轮
44	风机轴承	套	70.29	风冷热泵需要更换配件精工
45	水泵轴承	套	276.21	冷冻水循环泵需要更换配件斯凯孚
46	水泵风叶	只	29.70	冷冻水循环泵需要更换配件配用
47	Y型过滤器	只	164.84	冷冻水管道系统需要更换配件 DN200
48	压力表	只	27.72	冷冻水管道系统需要更换配件国标
49	浮球阀	只	36.14	冷冻水管道系统需要更换配件 DN25
50	单向阀	只	169.29	冷冻水管道系统需要更换配件自贡
51	保温板	㎡	72.77	冷冻水管道系统需要更换配件非配件类
52	帆布	㎡	29.70	暗装风机盘管需要更换配件非配件类
53	蝶阀	只	97.52	冷冻水管道系统需要更换配件上海松江
54	冷媒	KG	26.24	风冷热泵需要更换配件 R22
55	开孔	个	32.18

附件二：松树桥客服部中央空调维保项目-空调配件费用表

序号	项目名称	单位	单价（元）	备注
1	更换压缩机（GMV-615，GMV-280）	台	6500.00
2	更换冷凝器	个	5500.00
3	更换外机节流元件(毛细管、电子膨胀阀)	个	1900.00
4	更换截止阀	个	650.00
5	更换四通阀	个	2200.00
6	更换单向阀(氟系统)	个	400.00
7	更换外机过滤器	个	530.00
8	外机补漏	个	1000.00
9	更换外机管路	米	600.00
10	更换波纹管	米	600.00
11	更换接管螺母	个	160.00
12	更换储液罐	台	1200.00
13	更换电磁阀阀体	个	900.00
14	更换汽液分离器	个	1600.00
15	更换消音器	个	900.00
16	更换压力开关	个	300.00
17	补加冷冻油	升	200.00
18	更换卸载阀	个	460.00
19	更换油分离器	个	1500.00
20	更换注氟嘴	个	320.00
21	更换外机控制板	个	2100.00
22	更换感温包	个	160.00
23	更换变压器	个	300.00
24	更换交流接触器	个	290.00
25	更换过载保护器	个	360.00
26	更换过流保护器	个	170.00
27	更换外机风扇电机	台	1820.00
28	更换压缩机电容	个	120.00
29	更换风机电容	个	120.00
30	更换保险管	个	90.00
31	更换阀体线圈	个	300.00
32	更换继电器	个	160.00
33	更换电抗器	个	260.00
34	更换开关电源	台	190.00
35	更换信号控制连接线	米	60.00
36	更换其它电气元器件	个	90.00
37	更换相序保护器	个	120.00
38	更换外机电器盒部件	个	360.00
39	更换电加热带	米	76.00
40	更换接线板	个	120.00
41	更换空气开关	个	260.00
42	更换压力传感器	个	300.00
43	更换整流桥	个	210.00
44	调整拨码	个	150.00
45	更换PFC电感	个	350.00
46	更换变频高压电解电容	个	190.00
47	更换风机驱动板	个	1600.00
48	更换功率模块	个	2850.00
49	更换集中控制器	块	2100.00
50	更换漏电开关	个	190.00
51	更换滤波板/滤波器	个	960.00
52	更换区域控制器	个	460.00
53	更换熔断器	个	160.00
54	更换水泥电阻	个	190.00
55	更换芯片	个	950.00
56	更换压缩机驱动板	个	1900.00
57	更换通讯模块改为更换GPRS模块	个	1800.00
58	更换电流互感器	个	210.00
59	更换蒸发器	个	1500.00
60	更换内机节流元件(毛细管、电子膨胀阀)	个	1300.00
61	更换内机接头	个	350.00
62	内机补漏	个	350.00
63	更换内机过滤器(分配器 )	个	390.00
64	更换内机管路	米	400.00
65	表冷器补漏	个	500.00
66	更换内机控制板	个	310.00
67	更换显示板	个	310.00
68	更换遥控器	个	120.00
69	更换接收头	个	200.00
70	更换扫风电机	台	200.00
71	更换水泵	台	420.00
72	更换限温器	台	200.00
73	更换电加热管	个	230.00
74	更换内机风扇电机	台	600.00
75	更换内机电器盒部件	个	580.00
76	更换液位开关	个	90.00
77	更换水流开关	个	80.00
78	开孔（个）	个	100.00

附件三：梁沱风管机维保项目-空调配件费用表

序号	项目名称	单位	单价（元）	备注
1	更换压缩机	台	2100.00
2	更换蒸发器	个	950.00
3	更换冷凝器	个	1200.00
4	更换内机节流元件(毛细管、电子膨胀阀、热力膨胀阀、孔板)	个	650.00
5	更换外机节流元件(毛细管、电子膨胀阀、热力膨胀阀、孔板)	个	650.00
6	更换(阀门)截止阀	个	510.00
7	更换四通阀	个	610.00
8	更换单向阀(氟系统)	个	320.00
9	更换外机过滤器(分配器)	个	410.00
10	补加氟里昂	压	79.00
11	更换内机接头	个	90.00
12	内机补漏或连接管补漏	个	250.00
13	更换内机过滤器(分配器)	个	250.00
14	外机补漏	个	200.00
15	更换外机管路	米	150.00
16	重扩啸叭口	个	60.00
17	更换内外连接管或波纹管	米	150.00
18	更换接管螺母	个	90.00
19	冷凝器或蒸发器外表清洗	个	79.00
20	更换储液罐	台	190.00
21	更换电磁阀阀体	个	320.00
22	更换内机管路	米	150.00
23	更换汽液分离器	个	200.00
24	更换消音器	个	190.00
25	更换压力开关	个	150.00
26	更换内机控制板	个	420.00
27	更换外机控制板	个	430.00
28	更换显示板	个	310.00
29	更换感温包	个	100.00
30	更换遥控器	个	79.00
31	更换变压器	个	90.00
32	更换接收头	个	150.00
33	更换交流接触器	个	90.00
34	更换过载保护器	个	80.00
35	更换过流保护器	个	80.00
36	更换外机风扇电机	台	460.00
37	更换扫风电机	台	120.00
38	更换主令开关	个	100.00
39	更换压缩机电容	个	100.00
40	更换风机电容	个	90.00
41	更换保险管	个	60.00
42	更换阀体线圈	个	100.00
43	更换继电器	个	70.00
44	更换电抗器	个	110.00
45	更换开关电源	台	70.00
46	更换水泵	台	190.00
47	更换窗机温控器	个	130.00
48	更换电加热限温器或熔断器	个	110.00
49	更换电加热管	个	80.00
50	更换电源线、电源连接线	米	30.00
51	更换信号控制连接线	米	50.00
52	更换换气电机	台	230.00
53	更换内机风扇电机	台	530.00
54	更换其它电气元器件	个	100.00
55	更换相序保护器	个	90.00
56	老鼠咬断线维修	米	30.00
57	更换内机电器盒部件	个	410.00
58	更换外机电器盒部件	个	510.00
59	更换电加热带	米	76.00
60	更换接线板	个	60.00
61	更换空气开关、耦合器	个	150.00
62	更换压力传感器	个	90.00
63	更换液位开关	个	70.00
64	更换整流桥	个	95.00
65	开孔（个）	个	63.00

附件四：渝北办公楼中央空调维保项目-空调配件费用表

序号	项目名称	单位	单价（元）	备注
1	涡旋式直流变频压缩机	台	4453.02
2	直流风扇电机	台	1223.64
3	压力传感器	套	171.77
4	IPM功率模块	套	995.94
5	板式换热器	个	1877.04
6	电子膨胀阀（主EXV）	只	605.88
7	电子膨胀阀（辅EXV）	只	522.72
8	轴流风叶(RoHS)	套	169.29
9	汽液分离器	套	638.55
10	油分离器(RoHS)	套	501.93
11	管温传感器(T3)	只	31.68
12	管温传感器(T4)	只	40.59
13	管温传感器(T5)	只	31.68
14	管温传感器(T6)	只	31.68
15	排气温度传感器(T7)	只	45.21
16	单通电磁阀（SV4)	套	153.45
17	单通电磁阀（SV5）	套	153.45
18	单通电磁阀（SV6）	套	153.45
19	单通电磁阀（SV8）	件	254.93
20	压力控制器（高压开关）	套	237.60
21	压力控制器（低压开关）	套	237.60
22	四通阀	个	909.32
23	高压阀	个	484.11
24	低压阀	个	395.51
25	贮液罐	个	413.82
26	单向阀	个	126.72
27	油分单向阀	个	169.29
28	驱动芯片	个	902.88
29	继电器	只	84.15
30	开孔	个	32.18

附件五:柜挂机维修项目基准价

序号	维修项目	1匹柜机	1.5匹柜机	2匹柜机	3匹柜机	5匹柜机	10匹柜机
1	更换风向叶片	36.63	36.63	40.10	47.03	69.80	77.22
2	更换室内风机电容	41.58	41.58	46.04	49.50	54.95	57.92
3	更换室内轴流风轮	74.25	74.25	87.12	99.50	101.48	122.27
4	更换漏电开关	55.94	55.94	64.85	76.23	90.09	98.01
5	更换室内贯流风轮	74.75	74.75	92.07	115.83	133.65	182.66
6	更换室内风扇电机	92.07	103.46	117.32	121.77	152.96	213.84
7	更换蒸发器	291.06	279.18	362.34	389.07	475.20	579.15
8	更换微电脑控制板	121.77	121.77	150.98	160.38	213.84	414.32
9	更换遥控接收器	46.04	46.04	46.04	47.52	50.49	56.43
10	更换温度传感器	38.61	38.61	38.61	38.61	38.61	38.61
11	更换拨动开关	33.66	33.66	40.10	43.07	49.01	62.37
12	更换室内排水管	43.07	43.07	50.49	50.49	59.40	59.40
13	更换室外排水管	43.07	43.07	50.49	50.49	59.40	59.40
14	更换室内连接纳子	42.57	42.57	46.04	46.04	53.46	53.46
15	更换室外连接纳子	42.57	42.57	46.04	46.04	53.46	53.46
16	更换高压阀门	87.12	87.12	87.12	87.12	101.97	105.44
17	支架（蹬架）	32.67	32.67	32.67	38.12	41.09	72.77
18	U-PVC冷凝蓝管含保温	14.36	14.36	14.36	16.34	17.82	23.27
19	室内机主板	201.96	201.96	259.38	329.67	387.59	469.26
20	加包空调管道	19.31	19.31	19.31	19.31	19.31	19.31
21	更换低压阀门	87.62	87.62	87.62	87.62	115.83	142.07
22	更换毛细管	148.50	148.50	148.50	161.87	190.08	210.87
23	更换内外机电源线	35.15	35.15	35.15	39.60	43.07	62.37
24	更换过滤器	80.19	80.19	80.19	85.64	93.06	121.77
25	更换室外风扇电机	103.95	103.95	111.38	129.20	149.99	225.72
26	更换室外风扇片	43.07	43.07	50.49	54.95	58.91	76.73
27	更换室外控制板	196.02	196.02	210.87	237.60	276.21	463.32
28	更换超载保护器	35.64	35.64	35.64	39.11	39.11	42.08
29	更换变压器	38.61	38.61	38.61	38.61	41.58	44.55
30	更换接线器	38.12	38.12	38.12	38.12	38.12	38.12
31	更换压缩机电容	43.07	43.07	43.07	47.52
32	清洗系统管路	90.59	90.59	90.59	99.50	99.50	133.65
33	更换交流接触器				111.38	126.23	225.72
34	更换热继电器	51.98	51.98	51.98	57.92	63.86	72.77
35	更换四通阀	145.53	145.53	152.96	187.11	194.54	272.75
36	更换四通阀电磁线圈	51.98	51.98	51.98	63.86	86.13	118.80
37	更换压缩机	335.61	335.61	594.00	816.75	1202.85	2034.45
38	更换压缩机电容	43.07	43.07	43.07	47.52
39	更换液晶显示屏	102.47	102.47	120.29	129.20	140.58	196.02
40	更换室外继电器	41.58	41.58	41.58	47.52	53.46	59.40
41	更换功率模块	216.81	216.81	243.54	243.54	326.70	891.00
42	更换变频主控板	299.97	299.97	323.73	323.73	490.05	891.00
43	内外机连接铜管（米）	44.55	44.55	47.52	53.46	66.83	90.59
44	加氟里昂（压）	37.13	37.13	38.61	38.61	53.46	87.62
45	更换DN20开关阀	54.95	54.95	54.95	54.95	54.95	54.95
46	更换DN20排空阀	54.95	54.95	54.95	54.95	54.95	54.95
47	出风口17※680	37.13	37.13	40.10	40.10	49.01	66.83
48	帆布	33.17	33.17	33.17	33.17	33.17	33.17
49	回风口170※680	32.67	32.67	44.55	54.95	63.86	99.50
50	加装水泵	297.00	297.00	297.00	297.00	297.00	297.00
51	挡风板	101.97	101.97	101.97	101.97	101.97	101.97
52	清洗冷凝器	38.61	38.61	40.10	40.10	51.98	77.22
53	清洗蒸发器	38.61	38.61	40.10	40.10	51.98	77.22
54	检漏，补漏、抽真空	66.83	66.83	66.83	75.74	90.59	136.62
55	新增电源线	12.87	12.87	14.85	19.31	19.31	36.63
56	补漏、抽真空	66.83	66.83	66.83	77.22	90.59	129.20
57	移机安装	93.56	93.56	136.62	169.29	248.00	564.30
58	改管道蓝管PVC保温	17.82	17.82	17.82	20.30	20.30	24.75
59	开孔	32.18	32.18	32.18	32.18	32.18	32.18

附件六：防爆空调维修项目基准价

序号	维修项目	3匹	5匹	10匹
1	更换风向叶片	53.46	69.80	75.74
2	更换室内风机电容	51.98	54.95	57.92
3	更换室内防爆电器盒	519.75	665.28	987.53
4	更换室内贯流风轮	124.74	139.59	198.99
5	更换室内风扇电机	258.39	258.39	299.97
6	更换蒸发器	409.86	519.75	660.83
7	更换内微电脑控制板	392.04	421.74	582.12
8	更换遥控接收头	49.01	51.98	57.92
9	更换温度传感器	44.55	44.55	44.55
10	更换拨动开关	47.52	54.95	66.83
11	更换室内排水管	54.95	63.86	63.86
12	更换室外排水管	54.95	63.86	63.86
13	更换室内连接纳子	51.98	57.92	57.92
14	更换室外连接纳子	51.98	57.92	57.92
15	更换高压阀门	82.67	93.06	105.44
16	更换低压阀门	83.16	96.53	125.73
17	更换毛细管	161.87	190.08	210.87
18	更换过滤器	85.64	93.06	120.29
19	更换室外风扇电机	243.54	276.21	357.89
20	更换室外风扇叶片	70.79	73.76	106.43
21	更换室外控制板	267.30	320.76	543.51
22	更换超载保护器	53.46	53.46	53.46
23	更换变压器	55.94	55.94	55.94
24	更换接线器	41.09	41.09	41.09
25	更换压缩机电容	53.46
26	清洗系统管路	99.50	99.50	133.65
27	更换交流接触器	127.71	147.02	169.29
28	更换热继电器	53.46	53.46	53.46
29	更换四通阀	157.41	157.41	234.14
30	更换四通阀电磁线圈	66.83	78.71	121.77
31	更换压缩机	846.45	1277.10	2108.70
32	更换液晶显示屏	231.66	243.54	360.86
33	更换室外继电器	51.98	57.92	63.86
34	更换外防爆电器盒	467.78	683.10	891.00
35	内外机连接铜管（米）	54.95	68.31	90.59
36	加氟里昂（压）	38.61	56.43	87.62
37	清洗冷凝器	46.04	57.92	93.06
38	清洗蒸发器	46.04	57.92	93.06
39	补漏、抽真空	84.65	106.92	145.53
40	移机安装	169.29	255.42	549.45
41	开孔	32.18	32.18	32.18

附件七：空调系统季度维保维修评分表

空调系统季度维保维修评分表
合同名称（）：服务时间：
序号	评估项目	扣分标准	扣分情况	备注
1	中央空调系统日常维护保养(20分)	根据行业规范及合同中规定的维修保养细则、维保工作内容、清单明细等条款进行维保，未完成一项扣2分。
2	年度维保服务(20分)	1.按照合同规定每年夏季和冬季开机运行使用前进行一次系统换季维保服务。若因维保单位未提前排查故障导致空调不能及时开启设备的，当季扣10分。
		2.未制定完整的年度维保计划，扣5分。
		3.无签字完整的维保记录的，扣5分
3	定期巡检服务(20分)	1.每月一次系统定期服务，按行业规范及合同规定未完成一项扣2分
		2.未制定完整的月度维保计划，扣5分。
		3.无签字完整的维保记录的，扣5分
4	维修及时率(10分)	甲方报修后，乙方维修人员2小时内未按时到达现场，每次扣2分。
5	服务态度与质量 (30分)	1.维保单位人员需服从甲方管理人员安排，不服从管理的，一次扣5分。
		2.维保单位人员酒后上岗的，一次扣5分。
		3.维保单位人员须遵守甲方安全规定，不遵守安全规定的，一次扣10分。
总分
备注		甲方对乙方实行综合考评管理，若考核满意度未达到85分以上,甲方将对乙方罚款1000元/次。
考核单位：维保单位：

附件八：空调正常运行参数标准

序号	项目	标准	适用的空调类别
1	进、出风口温差	8-10℃	中央空调多联机、风管机、柜挂机、防爆空调
1	进、出风口温差	6-8℃	中央空调水系统
2	制冷剂R22压力	0.5-0.6MPa	中央空调多联机、风管机、柜挂机、防爆空调
3	制冷剂R32/R410压力	0.7-1MPa	中央空调多联机、风管机、柜挂机、防爆空调
4	水压	3压以内	中央空调水系统

5. 比选文件的获取

投标人于2025年8月27日10点00分下载邀请比选文件电子版。

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