一、概况1.商务条件：********标的物###市蜀山###路400号和谐花园2号商办楼1层。********建筑面积：约1494平方米。13拟租赁业态：商业经营。********租赁期限：6年。********年租金底价：100万元/年。********租金每三年环比递增5%。********装修免租期：4个月，含在总租期内。********租金半年度一付，先付后用。********租赁保证金：不低于成交价末年租金的25%。********竞商保证金：20万元。********线上竞价加价步长：1000元。2.竞商资质条件：********公共条件本项目仅接受法人企业及社会组织报名。竞商人需能独立承担民事责任，不接受联合体报价竞商。竞商人须有全国###市（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、苏州、武汉、西安、南京、长沙、天津、郑州、东莞、无锡、宁波、青岛、合肥及佛山共20个）或安徽省内2000㎡面积以上（不含）商业综合体运营经验。********竞商人是法人企业法人企业需于 2023年 1月 1 日前成立，法人企业能够提供合法、有效的法人企业营业执照（三证合一）。截止2025年3月底，实缴注册资本金不得低于200万元。通过“全国企业信用信息公示系统”查询竞商企业信用情况：2023年1月1日至竞商有效期内不得有违法经营记录；竞商期间不得正处在“经营异常名录”；不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；不得存在股权抵押现象。法定代表人通过“中国执****网”查询执行情况：不得有财产被接管或被冻结、法院强制执行以及限制高消费等记录。竞商人2020年1月1日至竞商期间未发生较大及以上安全生产事故。********竞商人是社会组织类比法人企业执行，无相关材料需提前说明，由招商人负责核实。********从竞商人基本账户，以银行转账方式缴纳竞商保证金，同时在汇款备注栏内写明“竞商保证金”。并于2025年9月9日9:00前到达招商人指定银行账号。********接受招商单位提供的招商要求及合同样本。3.招商方式：采用国铁招商平台线上竞价形式：报价时长30分钟，延时次数3次，每次报价加价幅度不得低于最低步长（见公告）。二、招商相关时间、地点：1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台报名及受理。2.本次招商报名起止时间：2025年8月27日8:00时-2025年9月4日17:00时。3.勘察现场时间：2025年8月27日8:00时-2025年9月4日17:00时。4.竞商人在国铁招商线上报名后，需携带竞商人信息登记表（见附件6）、保证金缴纳凭证前往招商人处线下确认。5.资质审核时间：2025年9月9日。6.竞价时间：2025年9月12日9:00时-2025年9月12日9:30时（若出现延时，具体延时规则见竞价须知）。因自身原因未报价或报价失误的，招商人不承担任何责任。7.报价有效期：自招商人在竞价环节出价至签订合同止。

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