一、招标条件
本招标项目盐城国投商务楼、国投大厦空调维保服务已经批准实施。招标人为盐城市国投置业有限公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目名称：盐城国投商务楼、国投大厦空调维保服务。
2、项目地点：国投商务楼：盐城市。
3、项目规模：维保服务费约7万元/年。
4、招标范围及内容：盐城国投商务楼、国投大厦空调维保服务，主要包括(但不限于)麦克维尔离心机组、麦克维尔螺杆机组、开利离心机组、开利螺杆机组的维保(定期检查、维修、保养、故障排除、零配件更换等)，安全阀、压力容器年检服务，压力表定期检测服务，空调冷却塔巡检服务等。具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对上述内容进行适当调整的权利。
5、标段划分：本次招标为一个标段。
6、服务期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签，若中标人的服务不满足招标人考核要求，招标人有权不续签合同。合同每年期满，经双方协商一致续签合同，续签不超过两次。续签合同价执行中标价。进场时间根据招标人指定时间为准，进场时按照招标人要求进行设备验收、移交。
7、质量标准：符合国家和行业维护标准，确保空调设备维保调试后正常、安全、有效的运行。
8、安全目标：确保安全无事故。
三、投标人应当具备的资格条件
1、投标人资质等级要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的机电工程施工总承包三级及以上或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证的独立法人企业。
2、业绩要求：投标人自2022年8月1日(含)以来(以合同签订时间为准)，至少承担过一项合同金额达3.5万元及以上空调维保服务项目类似业绩。投标时须提供业绩合同复印件，如业绩合同中未能体现上述指标的，须同时提供项目业绩业主证明材料原件。
3、项目负责人资格要求：项目负责人具有机电工程专业二级及以上建造师注册证书，同时应具有安全生产考核合格证(B类)。
4、投标申请人的委托代理人及投标承诺的项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。
5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
6、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
7、投标人须是未与国投集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位。
8、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担招标人延期施工等一切损失;④终身禁止参与国投集团所有项目;⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。
9、本次招标不接受联合体投标。
10、符合相关法律、法规规定的其他要求。
四、投标保证金
本项目投标保证金为人民币壹仟肆佰元整(¥1,400.00)，具体详见招标文件。
五、招标文件的获取
本项目投标截止时间为：2025年9月3日16时00分。
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联系人：方婷
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