公告截止时间：2025-09-01 09:00:00

中交冷链（广州天河）智慧产业园项目

造价咨询服务采购招标公告

1.招标条件

本招标项目中交冷链（广州天河）智慧产业园项目）招标人为中交第四航务工程局有限公司，招标项目资金来自企业自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对造价咨询服务（服务名称）采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目地块位于广州市天河区新塘街大观路168号，权属用地面积123亩，可建设规划用地面积为93亩，规划总建筑面积约24.88万㎡，项目建安工程费投资估算约11.84亿元。建设内容包括2栋冷链配送中心、1栋综合常温配送中心、1栋配套综合楼以及架空平台、坡道等配套设施，项目施工工期约2年。具体建设内容见下表：

2.2招标内容

2.2.1本次招标范围：中交冷链（广州天河）智慧产业园项目造价咨询服务，服务内容包括但不限于：

1)项目设计概算审核。按设计概算编审规程要求，审核设计院出具的设计概算，对设计概算各专业工程造价指标进行对比测算、含量分析复核、成本优化，确保设计概算各专业工程指标真实、合理，出具相应的咨询成果文件。

2)施工图预算编制及审核。根据审定的施工图图纸，与施工总承包单位背靠背分别编制完整全专业施工图预算，并与总承包单位核对以施工图预算进行计价的专业工程预算（先开项，项目一致后再计量计价）。以分包成本加管理费进行计价的专业工程，需编制施工图预算，不需和总包核对。

3)设计变更费用估算、审核、工程签证费用审核。

4)服务期间向甲方提供正版广联达软件锁一套（使用期限不低于3年，含计量及计价等全部功能及全部专业）。

5)项目过程跟进服务，如现场收方、数据分析、招投标清标、答疑等。

2.2.2服务期限：自造价咨询合同签订生效之日起，至完成且委托的工作内容全部完成为止。

2.2.3服务地点：广州市。

2.2.4履约保证金：中标合同金额的10%。

2.2.5支付条件：见第三章 合同条款。

2.2.6最高限价：价税合计人民币159万元。

2.2.7 本次招标为1个包件，拟推荐1~3名中标候选人。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人营业执照须具备造价咨询经营范围，招标标的类似业绩，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.1资质要求：投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.1.2财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供最近三年经会计师事务所审计的审计报告及财务报表（附注册会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章）或资信证明，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明）。

3.1.3业绩要求：投标人自2022年1月1日至投标文件递交截止之日承接过建筑规模大于14万平方米、物流园区或产业园区造价咨询项目业绩。时间以合同签订时间为准，投标人须提供合同关键页扫描件（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页；原件备查）。

3.1.4信誉要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月社保缴纳记录）。

3.1.5项目负责人的资格要求：项目负责人具备有效的一级注册造价工程师执业资格、负责过物流园区或产业园区造价预算编制或审核经验（注册执业单位须与投标单位一致，提供近三个月社保缴纳记录）。

3.1.6其他主要人员要求：有物流园区或产业园区预算编制或审核经验、需有机械工程类、能源动力工程类或建筑工程类（暖通空调专业或机电专业）的工程师职称人员1名（提供近三个月社保缴纳记录）。

3.1.7其他要求：为维护本项目造价咨询工作的独立性、公正性，避免利益冲突，以下单位不得参与本次投标：承担本项目设计工作（含方案设计、初步设计、施工图设计、设计优化等）的设计单位及其关联企业；承担本项目监理工作（含施工监理、全过程监理等）的监理单位及其关联企业。其他要求详见第二章投标人须知1.4.2 、1.4.3条款。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

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