本招标项目郑州市中原区国棉三厂特色文化历史街区城市更新项目已由郑州市中原区发展和改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为：2112-410102-04-01-995020，招标人为河南中泽容时产业发展有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该配套更新改造工程（一期）工程总承包进行公开招标。

二、项目概况

2.1项目名称：郑州市中原区国棉三厂特色文化历史街区城市更新项目配套更新改造工程（一期）

2.2交易编号：DHZX

2.3项目概况：本项目位于国棉三厂特色文化历史街区内，占地面积992.69㎡（约1.49亩），建筑面积4542.55㎡，地上3154.27㎡，地下1388.28㎡，主要建设内容为立体停车库地上4层、地下2层，计划建设停车位约180个。

2.4招标范围：本项目采用工程总承包模式，即工程建设项目的设计、采购、施工、安装、试测、技术培训、试运行等实行全过程承包，各阶段内容包括但不限于以下内容：

①设计内容包含：设计全周期所有与设计相关的技术服务，包括但不限于整体规划设计、建筑方案设计、初步设计(含概算编制、配合评审)、主体施工图设计(总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电），专项设计：基坑支护、人防、室外综合管网、幕墙、景观、绿建、节能、海绵城市、智能化、消防、装配式、标识标牌、车位划线、太阳能光伏系统、泛光照明、第三方面积复核、BIM专项设计(LOD300深度、逆向)等；负责与设计相关的报审、报批以及建设手续办理服务并通过审批，配合施工配合服务(包括但不限于现场图纸交底、施工期间指导服务、解决施工中的设计技术问题、图纸审查配合服务、图纸变更、阶段性施工验收及竣工验收等)，负责与设计相关的专家评审论证(包括但不限于方案设计评审及其他设计疑难问题评审等)并通过审批，以及满足招标人使用要求所需配合的其他设计工作。

②施工内容包含：包括基坑支护、土石方工程、主体结构（含基础、地下室、二次结构等）、机电安装（暖通通风、防雷、电气、给排水、消防、充电桩、智能化、泛光照明、设备( 设备范围：包括机械停车设备（如升降横移装置、链条/钢丝驱动系统）、自动控制系统、安全保护装置（如过载保护、紧急停止按钮）、供电系统（含配电箱至控制室的线路）等)采购及安装等工程）、门窗及栏杆、防水工程、装饰装修工程、标识标牌、标志标线及车库地坪交通系统工程、临时设施、设备采买，以及相关工程的竣工验收备案、移交前的开荒保洁、维护、所有工程及设施移交、质保期服务等全部内容。红线外(从大市政接驳点至红线内)及红线内的临时与正式的水、电、通信、设计、施工、验收、移交，并协助发包人办理通水、通电、信号开通、消防论证、安全论证等满足招标人使用需求的一切相关工作。

2.5建设地点：郑州市中原区国棉三厂核心区的老建筑区内；

2.6标段划分：共1个标段；

2.7工期：90日历天（设计工期20日历天，施工工期70日历天）。

2.8质量要求：

①设计质量要求：符合国家、地方、行业现行设计规范和标准，达到合格标准；

②施工质量要求：工程质量符合国家现行施工规范和标准，达到合格标准。

2.9本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求

3.1.资质要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体所有成员）具有独立法人资格，具有有效的营业执照，同时具备以下资质：

3.1.1设计资质：投标人应具有①②③资质其中之一:

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业丙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；

3.1.2施工资质：投标人应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.2.人员要求：

3.2.1项目经理要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核B证，且无其他在建工程；

3.2.2拟派技术负责人具有大专及以上学历和与工程项目相适应专业的中级及以上职称，从事相关技术管理工作五年及以上(以毕业证书时间为准）；

3.2.3设计负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建筑师资格；

以上人员提供在本(分)公司交纳的养老保险证明(以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)。

3.3.财务要求：提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（新成立的企业无法提供财务审计报告的可按实际情况提供银行资信证明即可）（若为联合体参与投标的，联合体各方均需提供）。

3.4.信誉要求（若为联合体参与投标的，联合体各方均需提供）：

3.4.1提供企业在本项目招投标期间没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺，若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担（出具承诺，格式自拟）；

3.4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)】（查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；

3.4.3投标人需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。列入失信被执行人的投标人，不得参与本次投标活动；

①通过“信用中国”网站-“失信被执行人”查询企业，并提供查询网页截图；

②通过“信用中国”网站-“失信被执行人”查询法定代表人、项目经理、技术负责人、设计项目负责人、委托代理人，并提供查询网页截图。

查询企业时须体现企业统一社会信用代码，查询人员时须体现身份证号码，查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.4.4自2022年01月01日以来投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人、设计负责人、委托代理人无行贿犯罪行为，投标人自行承诺（出具承诺，格式自拟）。

3.4.5参与投标的单位，需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入拖欠农民工工资黑名单（出具承诺，格式自拟）；

3.4.6根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图；外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图(提供查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)；

3.4.7投标单位需承诺未被列入环境污染防治失信黑名单（出具承诺，格式自拟）；

3.4.8投标单位需承诺扬尘污染防治责任，并制定和落实具体的施工现场扬尘污染防治实施方案（出具承诺，格式自拟）。

3.5.联合体要求：接受。

3.5.1以联合体参加的，联合体成员数量不超过两家（含两家）。

3.5.2联合体各方必须签订联合体协议书（联合体牵头人必须是施工单位）；

3.5.3联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制、投标和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；

3.5.4联合体投标的，以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力；

3.5.5联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与本项目投标，也不得组成新的联合体参与本项目的投标；

3.5.6联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年08月26日至2025年09月01日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。

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