一、 项目概况与出租内容
1、物业地点：###市城区西小区 25栋 C ###市 12 号铺面，产权证号：粤房地证字第 C******** 号】 出租房屋总面积：约为55平方米（以实测为准）。
2、租赁期限：【合同签订生效之日起6年】；
3、租金要求：房屋租金单价不低于35（元/㎡）月。
二、承租方资格要求
1.承租方基本资格要求：
1)如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://********/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
2)如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://********/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
3)如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；
4)承租方不得存在下列情形之一：
a)被责令停业的；
b)被暂停或取消投标资格的；
c) 财产被接管或冻结的；
d)在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；
e)在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
f)相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
g)承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；
h)法律法规限定的其他情形。
2.其他要求:
1）押金：首年租期2个月租金作为押金。
2））出租物业用途：商业用途。
3）租期：6年.
4）递增机制：第三年开始按照每两年2%递增。
5）租金缴纳：每季度收取一次,合同租金收取时间为 次月15日前，采用转帐方式缴入中国****公司银行账户。
6）水电费、物业管理费由承租单位自行负责。
7）租赁期内房屋主体结构及配套设施因不可抗力造 成损坏的维修费用由我司负责，其他原因造成房屋及配套设 施损坏的维修费用由承租单位负责。
8）租赁协议中明确我司有提前解除合同、收回出租 物业等条款。同时必须根据（《中国电信集团房屋土地租赁管理****公司实施细则）（中国电信【2025】184 号）的规定签订安全协议。
9）租赁合同使用中国电信规范合同版本签订。
【可根据项目实际情况修订以上资格要求】
1、物业地点：###市城区西小区 25栋 C ###市 12 号铺面，产权证号：粤房地证字第 C******** 号】 出租房屋总面积：约为55平方米（以实测为准）。
2、租赁期限：【合同签订生效之日起6年】；
3、租金要求：房屋租金单价不低于35（元/㎡）月。
二、承租方资格要求
1.承租方基本资格要求：
1)如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://********/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
2)如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://********/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
3)如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；
4)承租方不得存在下列情形之一：
a)被责令停业的；
b)被暂停或取消投标资格的；
c) 财产被接管或冻结的；
d)在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；
e)在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
f)相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
g)承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；
h)法律法规限定的其他情形。
2.其他要求:
1）押金：首年租期2个月租金作为押金。
2））出租物业用途：商业用途。
3）租期：6年.
4）递增机制：第三年开始按照每两年2%递增。
5）租金缴纳：每季度收取一次,合同租金收取时间为 次月15日前，采用转帐方式缴入中国****公司银行账户。
6）水电费、物业管理费由承租单位自行负责。
7）租赁期内房屋主体结构及配套设施因不可抗力造 成损坏的维修费用由我司负责，其他原因造成房屋及配套设 施损坏的维修费用由承租单位负责。
8）租赁协议中明确我司有提前解除合同、收回出租 物业等条款。同时必须根据（《中国电信集团房屋土地租赁管理****公司实施细则）（中国电信【2025】184 号）的规定签订安全协议。
9）租赁合同使用中国电信规范合同版本签订。
【可根据项目实际情况修订以上资格要求】
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