一、招标条件本招标项目第二批央企在京老旧小区综合整治项目通州区后南仓16号楼(通###街道)（全过程工程咨询项目）（项目名称），已由 ###市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发[2024]7号（文号）批准建设，建设资金来自政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为北京三五零一****公司，**为际华集****公司营销中心，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。二、项目概况和招标范围********项目名称：第二批央企在京老旧小区综合整治项目通州区后南仓16号楼(通###街道)（全过程工程咨询项目）********项目招标编号：2025-ZBDL-********.3建设地点：位###市通州区。（具体详见第五章《技术标准和要求》）。********计划投资：计划总投资约********万元。********建设规模：总改造面积为3812?。********建设周期：全过程咨询服务期限为201日历天，其中设计周期为30日历天，监理服务期限为171日历天。******** 质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。******** 招标范围：招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、施工项目管理；4、工程造价咨询；5、其他（项目体检）。具体服务内容如下：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。2、工程监理服务根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。3、施工项目管理本次全咨服务范围内的各类报批、报建及各阶段成本控制、合同、进度、质量、安全管理服务，包括各类配合服务等。4、工程造价咨询包括但不限于本项目范围内的概算审核，工程清标，实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，配合审计审查等全部造价咨询工作。5、其他（项目体检）对老旧小区改造项目的公共区域、楼本体进行现场调查，收集信息，出具成果文件；开展入户调查，制定入户调查表。具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。
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