本招标项目2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目，招标人为广州通力达物业管理有限公司，项目资金来自自有资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目地点：广州市（含增城、从化、花都、番禺、南沙等区域）范围内招标人管辖的服务区域，具体以合同为准。
2.2合同估算金额（采购预算金额）：1983.07万元，含6%税。（本项目合同估算金额为经验预估值，具体以合同签订时间及相关约定为准。）
2.3项目概况：为广州通力达物业管理有限公司在广州地区承接的办公楼业务提供保洁服务。
保洁服务内容包括：负责包括但不限于大楼外围、室内公共区域的卫生及业主指定的区域卫生的清洁及保洁服务，生活垃圾及大件垃圾的收集和清运（参照招标文件附件：《合同及附件：2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目》附件二：技术标准）。负责提供品牌物料包括但不限于保洁使用的易耗品物料、清洁剂及机器工具（根据项目实际需要，参照招标文件附件：《合同及附件：2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目》附件二：技术标准)；定期提供包括但不限于清洗水池、环境消杀、外墙清洗等服务（据实结算，参照招标文件附件：《合同及附件：2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目》附件二：技术标准）。
2.4招标范围：在框架有效期限，供应商提供满足招标人所需保洁服务。各标段招标范围详见招标文件附件：《合同及附件：2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目》第二条服务基本情况。
2.5计划工期（或交货期、服务期）：自合同签订之日起24个月，具体以合同签订时间及相关约定为准。
2.6框架有效期：自合同签订之日起24个月，具体以合同签订时间及相关约定为准。
2.7资格审查方式：资格后审
2.8招标类别：服务类
2.9招标相关要求：1.服务质量要求：充分了解现行相关法律法规和政策规定，满足国家、行业、招标人及其上级单位相关的规定。
2.具体服务标准详见招标文件附件：《合同及附件：2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目》。
2.10标段划分：划分为2个标段，标段1设3名中标人，标段2设1名中标人。可兼投不可兼中。详见标段信息表。
标段信息表：
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序号 |
标段名称 |
合同估算金额（万元） |
最高限价 （万元） |
中标人数量N |
中标比例 |
报价方式 |
结算方式 |
备注 |
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1 |
2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目标段一 |
1406.83 |
/ |
3 |
第1中标人比例40%； 第2中标人比例30%；第3中标人比例30%。 |
报价方式（同时适用于标段一、标段二）：投标人按报价表填服务费率（%）。 |
最终结算价=Σ招标人确定工作量（实际现场服务人数）*预算单价*中标保洁服务费率+Σ增值服务费（招标人确定工作量*预算单价*中标增值服务费率）（如产生）。 1、保洁服务 由中标人承担不限于员工工资、劳保用品、五险一金费用及清洁物料。 2、增值服务 按实结算。本项目增值服务预算单价详见附件《增值服务价格表》。 3、每月按实际现场服务人数结算，不足一个月的按照当月全月费用除21.75乘以实际发生天数。 |
本项目标段一投标保证金：20000元；标段二投标保证金：10000元。 |
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2 |
2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目标段二 |
576.24 |
/ |
1 |
第1中标人比例100%。 |
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合计 |
1983.07 |
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3.投标人资格要求
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项目名称 |
序号 |
资格条件（同时适用于标段一、标段二） |
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2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司保洁服务项目 |
1 |
在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照。分公司参与应答的，必须取得总公司授权（由总公司出具授权函，且明确最终的民事责任由总公司承担）。 |
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2 |
投标人没有在中国南方电网有限责任公司、广州南方投资集团有限公司及项目所在地政府暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 注：暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入按品类实施处理的，指供应商没有在采购标的物对应品类被实施暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 |
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3 |
投标人应保证在招标过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“投标行为承诺函”） |
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4 |
不接受联合体。 |
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5 |
投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。 |
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6 |
如投标人存在以下任一情形，由评标委员会根据“中国南方电网有限责任公司关于进一步加强投标人计算机硬件特征码审查的通知”对其作否决投标处理： 1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； 2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； 3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。 注：如招标项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该招标项目及同一招标项目后续招标的全部投标文件。 |
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7 |
投标人需提供至少1份2022年至今同类项目业绩（保洁服务类）。 （1）项目业绩必须提供合同复印件，合同复印件须包括项目名称、项目内容、合同金额、签字盖章页、合同签订时间等关键页，业绩时间以合同签订时间为准。 （2）业绩证明材料复印件的时间、金额、印章等重要信息模糊不清的，视为无效材料。 |
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一、企业诚信行为要求： 1.投标人被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内的投标人作否决投标处理。 2.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《中国南方电网有限责任公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被中国南方电网有限责任公司实施不接受投标或市场禁入处理的投标人，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 3.被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的投标人，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 4.市场禁入对象范围 （1）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括法定代表人（首席合伙人、执行事务合伙人、负责人、投资人或经营者，下同）与该投标人法定代表人相同的其他所有法人和其他组织。 （2）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其下属所有分公司（分所等）；投标人为分公司（分所等）的，因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其总公司（总所等）和其总公司（总所等）的其它分公司； （3）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围不包括其子公司、其母公司和其母公司的其它子公司，但以上公司法定代表人与该投标人法定代表人相同的除外。 |
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4.招标文件获取时间
获取开始时间：2025年08月23日00时00分00秒
获取截止时间：2025年08月30日00时00分00秒
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交时间
递交开始时间：2025年08月23日00时00分00秒
递交截止时间：2025年09月16日09时00分00秒
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