本发包项目2025-2026年度房屋、零星维修工程项目已批准，资金已落实，发包人为宣城市城市运营发展集团有限公司。现对该项目进行公开发包。（本项目响应文件须为电子文件,采用不见面开标）
二.项目概况与发包范围
2.1、项目概况及发包范围：
项目工程概况：本项目为2025-2026年度房屋、零星维修工程，涵盖房屋建筑的屋面防水处理、内外墙粉刷修补、门窗更换与维修、水电设施维修与改造、房屋家电维修、停车场零星、以旧换新及其他各类零星维修项目等，详见《零星维修指导价》。
发包范围：具体维修内容及规模根据每次下达的维修任务单确定。包括但不限于：
1.房屋建筑主体结构的一般性损坏修复；
2.装饰装修工程的局部翻新与修补；
3.建筑附属设施（如楼梯、栏杆等）的维修加固；
4.给排水系统的故障排除与管道更换、电气系统的线路检修与设备更新；
5.房屋家电维修（含空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机等常用家电的故障检测、零部件更换与调试维护）；
6.维修过程中涉及的拆除工程、垃圾清运等相关工作。
2.2、项目性质：工程施工
2.3、计划服务期（工期）：自合同签订之日起至2026年12月31日止，具体项目工期根据项目实际情况确定，并服从发包人安排。
2.4、质量标准：合格
2.5、最高限价：52594 元（所有清单工程量暂设为1，工程量按实际发生计量）。
2.6、建设地点：宣城市
三.响应人资格能力要求
3.1、响应人资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2、项目负责人资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且在投标单位注册，取得安全生产B类证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从原项目调整至本项目。
3.3、本项目不接受联合体。
四.发包文件的获取
4.1、获取时间：请于公告发布之日起至2025年8月28日09时00分。
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联系人：程姣
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