上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）
二、招商项目
1.项目名称：常州火车站一楼东房屋租赁项目
2.招商编号：CZ-2025-001
三、项目概况
1.项目位置：常州市天宁区关河东路火车站东侧停车场北侧一楼东
2.招商范围：招商商铺为单层，建筑面积366平方米。
3.招商内容：
（1）招商业态：社区商业。
（2）租金底价：189000元/年（1.41元/平方米/天）。
（3）递增率（或增长额度）：年租金环比递增1％
（4）租期：5年
（5）装修免租期：无
（6）履约保证金：不低于50000元（按最终成交租金较底价涨幅比例相应提高）
（7）支付周期：半年一付，先付后用。
（8）竞商保证金：50000元（大写：伍万元）
（9）该房屋不允许转租
四、招商方式
本项目采用线上竞价：本项目计划于2025年8月22日招商竞价公告，公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2025年9月3日14时00分。
五、竞商人资格要求
1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。
2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。
3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。
4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。
5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。
6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。
7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。
8.其他具体条件以招商文件为准。
六、竞商报名及招商文件获取
时间、地点：竞商人应于2025年8月22日12时00分至2025年9月2日12时00分……进行报名。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
