1.招标条件
本项目电建地产2025-2027年景观设计（U1、U2、U3)服务框架采购已批准建设，项目业主为中国电建地产集团有限公司，建设资金自筹(资金已落实)，出资比例为100%。招标人为中国电建地产集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：(请登录)
2.2 项目建设规模：/
2.3 服务期限：730天，计划开始日期:2025年10月22日。
2.4 招标范围：中国电建地产集团有限公司2025年-2027年在建以及新拿地项目园区景观（不含示范区）、园区景观（含示范区）、园区景观（红线外景观）设计工作。具体如下：集采项目景观概念方案、景观方案（含估算）、扩初图、施工图设计（含概算）、景观相关的二次深化设计（包含景观钢结构、膜结构、铝板安装、不锈钢安装、干挂、湿挂、玻璃、金属构件、LOGO安装等设计内容，不含标识标牌、营销类导视宣传设计）、现场服务。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段。
2.6 其他补充：
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的景观设计服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、技术等方面具备相应的能力，须具有风景园林工程设计专项乙级及以上资质。
3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近3年（2022年-2024年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。
3.1.3 业绩要求：（1）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）合作具有不少于6个住宅项目景观设计服务合同。（2）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）具有不少于2个景观设计服务战略或集采合作协议/合同。备注：投标人满足以上（1）或（2）即可。
3.1.4 信誉要求：投标人有下述行为，依法拒绝参与本次投标：（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信名单（2）投标人、其法定代表人被“信用中国”网站或其他权威信用信息共享平台中列为“失信被执行人”（3）投标人被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”、“经营异常名录”。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人1人（可兼主创设计师），具有8年及以上景观设计工作经验，且2022年1月1日至投标截止日，须提供本人参与过的不少于5个房地产企业（含下属单位）的住宅景观设计服务业绩。
3.1.6 中标人数：中标入围单位数量3 家。
3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须按招标文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年08月22日至2025年08月26日24：00时止（北京时间）……下载招标文件。
2.2 项目建设规模：/
2.3 服务期限：730天，计划开始日期:2025年10月22日。
2.4 招标范围：中国电建地产集团有限公司2025年-2027年在建以及新拿地项目园区景观（不含示范区）、园区景观（含示范区）、园区景观（红线外景观）设计工作。具体如下：集采项目景观概念方案、景观方案（含估算）、扩初图、施工图设计（含概算）、景观相关的二次深化设计（包含景观钢结构、膜结构、铝板安装、不锈钢安装、干挂、湿挂、玻璃、金属构件、LOGO安装等设计内容，不含标识标牌、营销类导视宣传设计）、现场服务。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段。
2.6 其他补充：
2.6.1框架协议期限：框架期限为2025年至2027年，具体以合同约定为准。
2.6.2服务质量标准：合格。
2.6.3本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:
第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位（3家），并以双方签订的《框架协议》（即集采合作协议）约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；
第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过谈判采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目《XXX项目景观设计合同》并确定最终合同价格。
3.1.1 资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、技术等方面具备相应的能力，须具有风景园林工程设计专项乙级及以上资质。
3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近3年（2022年-2024年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。
3.1.3 业绩要求：（1）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）合作具有不少于6个住宅项目景观设计服务合同。（2）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）具有不少于2个景观设计服务战略或集采合作协议/合同。备注：投标人满足以上（1）或（2）即可。
3.1.4 信誉要求：投标人有下述行为，依法拒绝参与本次投标：（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信名单（2）投标人、其法定代表人被“信用中国”网站或其他权威信用信息共享平台中列为“失信被执行人”（3）投标人被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”、“经营异常名录”。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人1人（可兼主创设计师），具有8年及以上景观设计工作经验，且2022年1月1日至投标截止日，须提供本人参与过的不少于5个房地产企业（含下属单位）的住宅景观设计服务业绩。
3.1.6 中标人数：中标入围单位数量3 家。
3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须按招标文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
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联系人：王越
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