2.1建设地点：什邡市经开区。
2.2建设规模：项目位于什邡市经开区，总建筑面积约8.2万平方米，拟新建标准化厂房9栋（单栋厂房建筑面积7000-14000㎡，跨度约8-24米，高度不大于24m），综合楼1栋（4层），门卫室2栋，以及园区给排水管网、消防设施、景观绿化、道路硬化、供电工程等配套基础设施。
2.3计划工期：施工工期：240日历天；运营筹备期：16个月（自施工工期结束次日起算，不计入运营管理期）；运营管理期：10年（自运营筹备期结束次日起算）。
2.4招标范围:本项目施工图及工程量清单所示全部内容，以及建成后的项目运营。
2.5本项目运营管理：
2.5.1运营模式：招标人授予运营单位对标的物实施独家全面运营管理的权利，项目由运营方自主经营、自负盈亏，通过专业化运营构建特色产业生态，实现园区可持续发展。
2.5.2运营范围：负责本项目经营管理、安全管理、保卫、市场化推进、产业导入、全套人员配备、协调等运营管理服务一切事务。
2.5.3运营管理期：10年（自运营筹备期结束次日起算）。
2.5.4运营要求：
2.5.4.1建成后招标人将所有资产进行移交，运营单位按约定向招标人支付运营收益，运营管理期10年（期满后，根据项目运营情况，经双方协商，可签订补充协议延长运营合作时间）。
2.5.4.2若在运营期内除不可抗力外，出现运营单位无法履行合同，招标人有权单方面解除合同，运营方投资的固定资产的所有权归招标人。
2.5.4.3运营收益：运营收益自进入运营管理期之日起计算，10年运营收益不低于5413.83万元，若出现运营单位未按约定支付运营收益，招标人有权单方面解除合同，并扣除运营履约担保。
2.5.4.4运营履约担保：运营单位须以本项目10年运营收益5413.83万元的25%作为运营履约担保，该笔款项须以现金或银行转账等不可撤销支付方式，于竣工结算审计完后、最后工程进度款支付前30日内，全额支付至业主指定账户。
2.5.4.5 运营履约担保退还：所缴纳的运营履约担保金在运营管理期前5年内，于每个运营年度结束后10日内按比例进行退还（第一年退还运营履约担保金总金额的10%，第二年退还运营履约担保金总金额的10%，第三年退还运营履约担保金总金额的10%，第四年退还运营履约担保金总金额的10%，第五年退还运营履约担保金总金额的60%）。运营方无实质性违约行为且按时完成每个年度的运营收益目标，由招标人无息返还至运营方指定账户。若运营方无实质性违约行为且未按时完成每个年度的运营收益目标，招标人根据未按时完成每个年度的运营收益目标差额对履约担保金补差扣除。若运营方有实质性违约行为，招标人则全额扣除剩余履约担保金。后5年运营管理期履约担保金可采用履约保函形式缴纳，履约担保金（现金）或保函金额不低于当年应缴纳的运营收益。
2.6标段划分:1个标段（运营+施工总承包）。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件：（1）具有独立企业法人资格；（2）运营单位：具备有效的营业执照；（3）施工单位：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质。
3.1.2业绩要求：
?近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在施工不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同建筑面积不低于50000平方米的建筑工程类似施工业绩。
3.1.3项目经理的资格要求
?项目经理（项目负责人）资格：具有建筑工程专业二级或以上注册(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本项目接受具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
3.3 各投标人均可就上述1(具体数量)标段投标 。
符合前述要求的即具有投标人资格。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年08月22日00时00分00秒至2025年09月11日09时30分00秒(请登录)报名。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
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