本招标项目城厢区月塘南片区二期改造项目工程监理、造价咨询服务已由莆田市城厢区发展和改革局以莆城发改(2025)41号批准建设，项目业主为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，建设资金来自区财政拨款，项目出资比例为100%。招标人为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：城厢区月塘南片区二期改造项目工程监理、造价咨询服务
2.2建设地点：莆田市城厢区凤凰山街道
2.3计划总投资：项目总投资概算金额40575.56万元
2.4建设规模：本项目总建筑面积为86805.84平方米其中地上建筑面积64275.84平方米，地下建筑面积22530.00平方米。建设内容包括安置房、商业、健身活动室、居家养老服务点、文体活动室、托育室、物业用房、社区卫生室、消防控制室、设备用房、配套景观绿化、广场道路、供配电系统、综合管线等基础设施。
2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。
2.6项目管理目标：/
2.7标段划分：（如有）1
2.8招标范围：（1）工程监理：包含施工阶段监理【包括施工准备期、施工期、竣工验收期、缺陷责任期的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息及现场等方面协调管理服务，以及设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务；同时包括施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理；并包括竣工验收阶段（工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成阶段）的相关工程服务】。施工准备期、缺陷责任期、保修期阶段的所有监理服务，费用不另计。
（2）工程造价咨询：包括编制预算控制价、工程量清单编制工程进度款审核，设计变更经济分析，设计变更、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备的品牌遴选及询价,造价指标分析等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核、配合优化设计编制的造价对比成果文件等；出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，及上述全过程咨询服务中与施工、评审、审计等。有关单位的必要的核对、复核、协调、解释，以及结算相关工作等全过程造价咨询服务工作。
（一）工程建设全过程咨询
□工程报批报建服务：/。
□工程勘察设计管理，包括：
□工程勘察管理：/。
□工程设计管理：/。
□其他：/。
□工程勘察设计服务，包括：
□工程勘察：/。
□方案设计：/。
□初步设计：/。
□施工图设计：/。
□其他：/。
?工程造价咨询，包括：编制预算控制价、工程量清单编制工程进度款审核，设计变更经济分析，设计变更、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备的品牌遴选及询价,造价指标分析等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核、配合优化设计编制的造价对比成果文件等；出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，及上述全过程咨询服务中与施工、评审、审计等。有关单位的必要的核对、复核、协调、解释，以及结算相关工作等全过程造价咨询服务工作。。
□工程招标采购咨询，包括：
□工程监理招标代理：/。
□工程施工招标代理：/。
□材料设备采购招标代理：/。
□其他：/。
□施工项目管理：/。
?工程监理服务：包含施工阶段监理【包括施工准备期、施工期、竣工验收期、缺陷责任期的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息及现场等方面协调管理服务，以及设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务；同时包括施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理；并包括竣工验收阶段（工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成阶段）的相关工程服务】。施工准备期、缺陷责任期、保修期阶段的所有监理服务，费用不另计。。
□其他：/。
（二）其他专项咨询
□项目融资咨询：/。
□信息技术咨询：/。
□风险管理咨询：/。
□项目后评价咨询：/。
□建筑节能与绿色建筑咨询：/。
□工程保险咨询：/。
□其他：/。
3.投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
/；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
（3）其他资格：依据闽建筑函〔2021〕60号文规定，独立投标人承担造价咨询任务的单位的企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。
采用联合体投标的，联合体数量不超过/家，应由/为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由/负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格及工程类、工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
□项目管理负责人：须具备有效的/。
□勘察咨询负责人：须具备有效的/。
□设计咨询负责人：须具备有效的/。
?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业），且应是投标人本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。
?造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。
□其他负责人：须具备有效的/。
3.3投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：
/。
3.4投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。
3.5其他要求：本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2本招标项目评标办法：（综合评估法）。
4.3本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-07-28 08:30:00（北京时间，下同）至2025-08-21 08:30:00下载电子招标文件等相关资料。
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联系人：陈思颖
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