(M43-04-01地块)开发建设住宅项目2025-2026年销售展厅物业管理服务招标公告
招标条件
本项目(M43-04-01地块)开发建设住宅项目已由2504-410172-04-01-466178（文号）批准建设，项目业主为河南泛高悦诚置业有限公司，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100%，招标人为河南泛高悦诚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对2025-2026年销售展厅物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：郑州市高新区药厂街北、雪松路东 。
2.2项目建设规模：项目总建筑面积400940.45㎡ ，住宅建筑面积281958.46㎡ ，
商业建筑面积2488.97 ㎡ ，公共配套建筑面积8815.85㎡。售楼处建筑面积1800㎡ ，景观示范区面积7421㎡ 。样板间数量3个。
2.3项目服务工期：365天。具体详见合同。
2.4招标范围：本项目案场区域内的售楼处室内、样板示范区、室外景观示范区及销售展示区门前及道路沿线停车场区域。（具体内容详见合同）
2.5本招标项目标段划分：共分一个标段。
2.6中标人数量：1家。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.1资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照；无市场不良行为。
3.1.2财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为2022年度、2023年度、2024年度）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.1.3业绩要求：投标人2022年1月1日以来，承担过至少1项物业服务项目（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）；
3.1.4信誉要求：投标人2022年1月1日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）；
3.1.5项目负责人要求：投标人派项目负责人应具有5年以上工作经验（投标人提供加盖公章的承诺书）。
3.2 其他要求：投标人须提供在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
请于2025年 8月 22 日至2025年 8 月 29 日24：00时止（北京时间），……下载招标文件。
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联系人：方婷
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