3.采购方式：£竞争性谈判R竞争性磋商£询价
4.预算金额：2338056.32元；
5.最高限价：2338056.32元；
6.采购内容：规划总用地面积达10666.72平方米，改造工程涵盖主楼（13层）及环形辅楼（双侧各2层）共计9437.33平方米；
7.工期：签订合同后30日历日内完成施工；
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）有合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“多证合一”的营业执照或事业单位法人证书。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度财务审计报告（包含资产负债表、利润表(或利润表及利润分配表)、现金流量表、财务报表附注或财务状况说明书、会计师事务所的营业执照及执业资格证书）或承诺。
（3）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前三年内供应商及供应商的法定代表人在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；
（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年10月至投标截止时间连续三个月依法缴纳社会保障资金的凭证（以加盖社保机构公章的社保资金收据凭证或加盖社保机构公章的本单位社保缴纳花名册或向税务机关缴纳社保费的完税证明或加盖社保机构公章的其他社保交纳证明为准）或提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺。
（6）投标人信用信息：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单且还在执行期的投标人，拒绝其参与政府招标活动：提供承诺。
（7）法定代表人参加谈判的必须有法定代表人身份证明，法定代表人授权委托人参加谈判的必须有供应商法定代表人身份证明和授权委托书。
（8）本项目不接受联合体投标。（自行承诺）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的采购项目(供应商须出具《中小企业声明函》；本项目所属行业：建筑业。
3.本项目的特定资格要求：
①具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质。
②具备有效的安全生产许可证。
③项目经理具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；须提供身份证、执业资格证、注册证、安考（B）证。
三、获取磋商文件
1.时间：2025年8月21日至2025年8月27日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至18:00（北京时间）；
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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