三、招标范围：
1.本项目共划分为1个标段（包）。
2.本项目拟采购共用部位、共用设备设施运行维护服务及入户维修服务。
3.交货（服务）期：合同生效后2年（2025年10月21日至2027年10月20日止）。
4.交货（服务）地点：北京
四、投标人资格要求（任意一项不满足，将被否决投标）：
1.资质要求：
（1）投标人在中国境内注册的合格经营者，须提供有效期范围内的营业执照（或其他登记执照，如事业单位法人证书等），执照上的主体名称应与投标人名称一致。若存在工商变更情形，需要提供工商行政管理部门出具的工商变更证明。所有证明文件均须清晰可辨，否则视为没有提供。
（2）投标人须具有中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调A类III级或以上资质），提供资质证书扫描件，须清晰可辨，证书主体名称应与投标人一致。
2．信誉要求：投标人未列入发改委和人行“信用中国”网失信惩戒名单，提供企业信用报告；下载操作步骤详见招标文件第六章。
3.财务要求：投标人须提供近三年（2022年—2024年）的资产负债表、利润表和现金流量表，事业单位提供事业单位会计体系的财务报表，报表须清晰可辨，否则视为没有提供。小微企业可不提供现金流量表。
4．人员要求：/。
5.业绩要求：提供近三年（2022年1月1日至投标截止之日止）与本项目类似相关业绩证明材料，证明材料为合同（包括但不限于合同首页、金额页、服务内容页、签字盖章页）复印件并加盖公章，类似业绩2个。
6.设备要求：/。
7.其他要求：/
8.备注：
（1）投标人务必将上述资格要求的证明材料制作在投标文件中，否则将可能导致不合格的投标；
（2）本次招标采用资格后审，潜在投标人从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查；项目评审以投标人递交的投标文件为准。
（3）投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
5．本次招标不接受联合体投标。
五、资质审查：资格后审。
六、资金来源：自有资金。
七、招标文件出售方式与时间：
发售时间：2025年08月20日16:00～2025年08月29日23:00
文件售价：200元
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