一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商项目名称：长沙商旅分公司邵阳火车站商业网点

三、招商项目基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司管内邵阳站商业网点，共1个包件。具体如下：

1.招商包件租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整；中商人未经招商人（出租方）书面同意，不得转租、分租或超范围经营其它业态。

2.招商包件的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付，商铺可能存在局部漏水、渗水现象，中商人须自行投资进行商铺整修及改造，招商人不承担任何费用；商铺内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交给招商人；商铺在租赁合同期内出现漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。

3.招商包件在租赁合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止至报名截止日期前，企业成立时间不少于2年，企业经营范围须包含所竞商包件设定的经营业态。

2.为保证产品品质，推进客站商业品牌化升级，本次招商网点限品牌经营，且仅接受“品牌网”官网公布的“餐饮行业-西餐”三级分类中全部品类的品牌榜上榜品牌报名竞商（查询网址：https://www.chinapp/brand/81）；竞商人须提供自有品牌持有人证明文件，如非自有品牌，则须是品牌持有人在邵阳站唯一授权经营人（竞商人须提供品牌持有人出具的唯一授权文件），且品牌持有人不得与其唯一授权经营人同时参与竞商；竞商人中商后实际经营品牌须与竞商文件提供的经营品牌一致。

3.竞商人不得竞投在一年内因竞商人自身原因提前终止原《租赁合同》退租（自原《租赁合同》提前终止日至本次招商公告公布日）的商业网点。

4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

5.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2025年8月20日至2025年8月28日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。……

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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