项目批准单位：江苏省广播电视集团有限公司
项目名称：锁金村片区物业服务项目
项目地点：江苏省南京市
公告标段名称：锁金村片区物业服务项目
资金来源：国有资金
招标内容及规格：具体要求详见招标文件
二、资格审查方法：
审查方法：资格后审
三、投标人资格条件：
1、投标人具有独立法人资格，提供营业执照复印件加盖公章；
2、拟投入本项目的人员中，水电维修人员需持有有效的《特种作业操作证-电工作业》；空调操作人员需持有效的《特种作业操作证-制冷与空调作业》；配电值班电工需持有效的《特种作业操作证-高压电工作业》；消控值班员需持有效的中级及以上《建(构)筑物消防员证书》或《消防设施操作员证书》，提供证书复印件；
3、财务要求：投标人财务状况良好，须提供会计师事务所出具的2022-2024年度财务审计报告（至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰）；
4、项目负责人要求：投标人拟派的项目负责人须为本单位在职员工且具有至少3年的工作经验。（提供有效的劳动合同复印件和近3年（2022年7月至今）的社保缴费证明）（提供有效证明材料加盖公章）；
5、业绩要求：投标人须具有自2022年1月1日以来，实施过不少于2个的单项物业服务费合同金额170万元/年以上的项目（提供合同复印件等相关证明材料加盖公章）；
6、投标人不存在以下情况（提供承诺书加盖公章）：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的申请；
（2）通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询供应商在投标截止时间前的信用记录，通过以上查询渠道，供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录，需同时提供信用中国及中国政府采购网查询截图。
（3）近三年履约过程中存在违约或被驱逐的情况，或因自身原因使合同被解除，并处于处罚期内。
（4）近五年承接项目中发生过重大安全事故或伤亡事故的。
7、投标人须承诺不得将本项目中的所有服务内容转包分包或变相外包给第三方。（提供相关承诺书加盖公章）
8、本项目不接受联合体参与投标。
四、招标文件获取
（1）有意参加的投标单位，请于2025年8月19日9:00时至2025年8月26日17:00时(北京时间，下同)获取电子招标文件。
五、投标截止时间
1、投标截止时间：2025年9月9日下午14时30分
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联系人：张培
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