1.企业概况

中铁房地产集团城市运营管理有限公司上海分公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，是中铁房地产集团城市运营管理有限公司的分公司，成立于2019年7月，经营范围：房地产开发经营，餐饮服务，酒店管理，日用品销售，心理咨询服务，健康咨询服务（不含诊疗服务），住房租赁，物业管理，机械设备租赁，非居住房地产租赁，商业综合体管理服务，会议及展览服务，住宿服务，食品经营，非居住房地产租赁。

2.采购范围

2.1采购范围

2.1.1中铁房地产集团城市运营管理有限公司上海分公司（以下简称：上海分公司）宁波乐想汇项目麦当劳商铺电力增容、增设烟道工程，包括但不限于设计深化、电力增容、增设烟道、竣工验收配合等。

2.1.2项目地址：浙江省宁波市鄞州区首南街道中国铁建大厦2-1号商业楼。

2.1.3建设规模：本次招标的商业乐想汇项目总建筑面积21033.6平方米，其中2-1号楼建筑面积1944.68平方米，涉及到电力增容及增设烟道工程。

2.1.4质量要求：合格

2.2施工工期

 2025 年 9 月 22 日起至 2025 年 10 月 21 日。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照，具备必要施工资质。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.3信誉要求

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.5类似业绩要求

近三年（2022年1月1日以来）具有3个及以上政府单位、国有企业有效业绩，并在商业改造合同、施工等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

③若服务合同虽在2022年1月1日之前，但存在补充协议将合作期限延长至2022年1月1日以后，也可认定为采购有效业绩。

3.6其他要求

①不接受联合体。

②申请人必须是具备商业项目装修改造施工能力的供应商。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询结果为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于4个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 2025 年 8月 24 日 23 时 59分止……下载资格预审文件。

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