一、项目采购内容 1. 项目名称：    南京港江北集装****公司物业管理服务项目 2. 项目范围： 南京港江北****公司办公楼、候工楼、职工活动中心及弘阳码头物业管理服务。合同期内保洁设备设施、保洁用品、劳保用品、人员的配置、生产的组织管理和安全等均由中标方负责。具体位置：（ 1 ）办公区域 ( 包括 CFS 仓库两边办公区域、机修车间 1 楼公共区域、智慧运营中心、弘阳码头等 ) ；（ 2 ）各楼层公共区域 ( 地面、墙面、顶面、楼梯及扶手、玻璃门、 2 米以下窗户内玻以及配置的垃圾桶、消防箱等 ) ；（ 3 ）各楼层厕所 ( 地面、墙面、顶面、 2 米以下窗户内玻及室内配置的设施等 ) ；（ 4 ）办公楼会议室、值班室和领导办公室保洁 ( 门、地面、顶面、 2 米以下窗户内玻以及室内设施等 ) ；（ 5 ）凡在办公区域范围内属公共环境的地面、消防###路、绿化带、###路面、设施、设备及周边附属物、楼梯间的踏步、扶手及窗户、 2 米以下内玻、电梯轿厢及各类设施、大门、地上车位等；服务内容：（ 1 ）保洁服务：按《日常保洁服务内容及标准》执行（附件 1 ），含每日清洁、定期消杀、垃圾清运；（ 2 ）维修服务：水电故障 24 小时值班响应，紧急故障 ≤2 小时到场、一般故障 ≤24 小时解决，负责设施日常维护及抢修；（ 3 ）会务服务：会议前后会场整理及清洁；（ 4 ）安全管理：制定安全制度，定期检查隐患，配合甲方安全监管。 3. 工期 / 服务期 / 交货期： 1 年 4. 项目实施地点： 南京港江北****公司办公楼、候工楼、职工活动中心及弘阳码头。 5. 采购预算 ( 元 ) ： ******** 6. 采购限价 ( 元 ) ： ******** 二、响应单位资格要求 1 . 响应人应依法设立且满足如下要求： （ 1 ）资质要求：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，提供营业执照扫描件。 （ 2 ）财务要求：投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；提供经会计师事务所或审计机构审计的上一年年度财务会计报表扫描件，投标人成立时间少于该规定年份的，仅需提供****公司财务会计报表扫描件。 （ 3 ）业绩要求： 自 2020 年 1 月 1 日起至今，投标人具有物业管理服务 ( 非住宅类，至少包含保洁服务、会务服务中任意一项 ) 且获得业主评价意见优秀 ( 评价中需有优秀、好等意思的表达 ) 的业绩，提供合同和业主证明 ( 需加盖业主单位章 ) 扫描件，业绩证明材料应能体现业绩特征，业绩时间以合同签订时间为准，原件备查。 （ 4 ）主要人员要求： 投标人提供的项目组成员不少于 9 人 : 包含项目负责人 1 人、维修水电工 1 人（ 24 小时）、保洁员 7 人。提供相关人员身份证及劳动关系证明。 （ 5 ）其他要求： 无 2 . 响应人没有处于被责令停业，资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态 ； 3 . 截止 响应 文件递交当日， 响应 人未在 国家企业信用信息公示系统（ http://********/ ）中被列入严重违法失信企业名单 ， 未 在 “ 信用中国 ” 网站（ http://********/ ） 或“中国执****网” （ http://********/ ） 中被列入失信被执行人名单 。 4. 与 采购 人存在利害关系可能影响 询价 公正性的单位，不得参加 询价 。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的 询价 ，否则，相关 响应 均无效。 5 . 响应人 没有被江苏省港****公司取消供应商资格，且不在拒绝再次注册期限之内。

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