二、项目概况：
1、“和旭晶悦府”座落于 杭州市拱墅区上塘街道长滨街82号 。东至 铁路北站单元GS1104-01-2地块 ；南至 长滨街 ；西至 储鑫路 ；北至 规划北站路 ；
占地面积： 29685 万平方米；总建筑面积: 104063.18 万平方米；其中住宅 71536.61 平方米，商铺 1107.82 平方米，地下车位 703 个（具体以实际情况为准）
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
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楼栋 |
现物业费收费标准 |
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和旭晶悦府（高层） |
物业费:4.5/平方/月（含能耗） |
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和旭晶悦府商铺 |
5/平方/月（含能耗） |
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和旭晶悦府（公租房） |
物业费:3.25/平方米/月（含能耗） |
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和旭晶悦府停车位 |
80/月/个 |
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和旭晶悦府子母车位 |
120/月/个 |
3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）；
三、竞聘资格（须同时具有）：
1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”、中国政府采购网未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金在 2000 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、杭州市区域内已交付且在管楼盘（住宅）不少于 10 家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；
5、能承诺财务独立规范建账。
6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。承诺承担业主委员会于2025年2月委托杭州云耐物业服务评估监理有限公司进行查验的费用。
7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。
8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
9、承诺全力配合业委会对小区品质进行提升，具体提升项目及实施细则，待正式进驻后将与业主委员会充分沟通、共同协商确定。
同时明确：在小区内投入的所有品质提升项目及相关物品，其所有权均归小区全体业主所有。
此外，小区品质提升方案中须包含两项必要内容：一是小区北门垃圾房改造，二是小区西门改造。
10、前期物业不允许参与本次报名。
11、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间
1、选聘文件发售时间：2025年8月20日至2025年8月31日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
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