二、项目概况：

“康盛苑”座落于 拱墅区康桥街道 。

东至 丽水北路 ；南至 康桥路 ；

西至 西杨直街 ；北至 安潭街 。

建设用地面积：75235平方米，总建筑面积：290031平方米，地上建筑面积212265平方米，其中：住宅建筑面积192714平方米；物业经营用房862.42平方米；物业办公用房面积637.85平方米（坐落于康盛苑9幢2楼）；社区配套用房建筑面积1246.9平方米；地下建筑面积77766平方米。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为一 年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；

2、依法注册登记，注册资金在1000 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

3、在杭州区域内，在管住宅项目的单个面积达到2个20万以上或合计在管项目超过50万平方米；

4、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险三年以上；

5、能承诺财务独立规范建账。

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供物业管理委员会现场考察。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

9、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的预付款保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间：

1、选聘文件发售时间：2025年8月23日至2025年9月3日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

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联系人：方婷
电话：010-53341173
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