二、项目概况：
1、“小区”座落于杭州市
东至：拱康路；南至：崇文街；西至：相邻土地；北至：崇杭街。
占地面积：45103.2平方米；总建筑面积:161060.98平方米；其中地上面积98096.69平方米（包含公租房4916.06平方米），地下面积62964.29平方米；物业管理用房建筑面积984.88平方米，其中包括:办公用房424.52平方米，位于崇文街198号、4幢4-1室；经营用房560.36平方米，位于崇文街792号、崇文街792-1号、崇文街794号、崇文街796号。
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
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楼栋 |
物业费收费标准 （不含能耗费） |
能耗费 |
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宸瀚里住宅 |
2.5-2.75元/平方/月 |
0.5元/月/平方米 |
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宸瀚里停车位管理 |
60-80元/月/个 |
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3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准；
三、竞聘资格（须同时具有）：
1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；
3、依法注册登记，注册资金在2000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、在杭州区域内，在管住宅项目达到5个以上且总面积超过50万平方米（报名时需提供加盖公章的合同复印件）；
5、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理；
6、能承诺财务独立规范建账；
7、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；
8、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供物业管理委员会现场考察；
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；
10、能承诺小区的提升改造并提供方案；
11、能承诺保安保洁等服务人员不得外聘；
12、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间
1、选聘文件发售时间：2025年8月25日至2025年9月5日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00……
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
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