1.1项目名称：成都房建公寓段行车公寓自助售卖机商业项目
1.2项目地点：成都房建公寓段管内行车公寓
1.3项目规模：成都房建公寓段管内行车公寓公共区域设置37台（预计）自动售卖机点位。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）
2.招商依据
2.1《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106 号）、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔2021〕38号）。
3.招商内容及范围
3.1招商内容：符合资质条件的合作商家，在成都房建公寓段管内行车公寓公共区域设置37台（预计）自动售卖机，为执行铁路运输任务期间的铁路乘务人员解决商品服务需求，接待对象有火车司机、列车员、乘警、其他随车工作人员等。成都房建公寓段负责提供场地和用电接口，合作商家负责相关设备的采购、安装及日常运营管理，并向成都房建公寓段交纳场地使用费，运营时间为36个月，自中商人与招商人签订合同之日起计算。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为1个包件，包件号及其概况如下：
包件号：1包件
1包件：成都房建公寓段管内20个行车公寓公共区域设置37台（预计）自动售卖机，面积共55.5平米，明细见下表，经营期限36个月。
|
序号 |
公寓及安设数量 |
面积（㎡） |
预估公寓年度接待人数 |
序号 |
公寓及安设数量 |
面积（㎡） |
预估公寓年度接待人数 |
|
1 |
成都东客车公寓4台 |
6 |
161252 |
11 |
江油公寓2台 |
3 |
8030 |
|
2 |
成都东机车公寓1台 |
1.5 |
57218 |
12 |
攀枝花密地公寓1台 |
1.5 |
18306 |
|
3 |
成都动车公寓1台 |
1.5 |
41425 |
13 |
攀枝花公寓1台 |
1.5 |
17575 |
|
4 |
天府动车公寓2台 |
3 |
12678 |
14 |
攀枝花南公寓2台 |
3 |
40070 |
|
5 |
雅安公寓1台 |
1.5 |
13050 |
15 |
攀枝花南机务公寓1台 |
1.5 |
10850 |
|
6 |
成都北公寓3台 |
4.5 |
91757 |
16 |
西昌普雄公寓1台 |
1.5 |
22440 |
|
7 |
乐山燕岗公寓2台 |
3 |
42378 |
17 |
西昌公寓1台 |
1.5 |
9654 |
|
8 |
乐山公寓2台 |
3 |
18730 |
18 |
西昌西公寓1台 |
1.5 |
49572 |
|
9 |
广元公寓4台 |
6 |
112449 |
19 |
广汉公寓1台 |
1.5 |
32885 |
|
10 |
广元西公寓4台 |
6 |
183807 |
20 |
茂县公寓2台 |
3 |
5514 |
4.竞商人资格条件
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册时间两年以上，注册资本金不低于人民币200万元，实缴资本金不能低于200万元。营业执照范围应包含但不限于自助售卖机和食品销售等。
4.2竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书。
4.3须诚信守法经营，法人企业应承诺在近两年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司（以下简称成都局集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。
4.4法人企业应承诺在近两年未出现过重大安全、质量事故。
4.5法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。
4.6竞商人应具有布设自动售卖机和出售相关产品的资质，并保证其所出售产品的质量符合国家标准、行业标准。
4.7本次招商不接受联合体竞商。
5.特别条款
5.1竞商人信息。
5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。
5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件）反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。
5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。
5.3缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后10日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金为人民币贰万元。
5.4中商通知书发出后30日内，中商人与招商人签订经营协议。
5.5预付款。正式合同签订后，预付款周期为1年。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。
5.6本次招商以各公寓自动贩卖机点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态的参考，不作为核定租金的依据。各公寓自动贩卖机点位的经营环境、商业基础条件等由商家在招商前进行实地踏勘，自行研究论证。
5.7竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。
5.8本次招商约定区域及业态并不限制成都局集团公司因发展需要、运输组织调整新增设相同或相近业态的规划与实施。
5.9中商人在签订合同后1个月内未开业，招商人有权解除合同并无条件收回经营场地。本次招商自助设备免租期为0个月。
5.10合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设施设备）。
5.11商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。合同届满、解除或提前终止后，对中商人购置、设置、添附的该项投资，招商人将不予以赔偿、补偿。
5.12商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等（双方商议可撤回售货机或延期设置）。
5.13经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、运输组织调整等铁路方原因，对中商人方经营造成重大影响的，中商人应在一个月内向招商人书面提出，双方协商解决，超过期限的视为中商人放弃权利主张。
5.14本次招商，招商点位资产交付时间以招商人通知为准；中商人不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等。
5.15因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的1年租金。
5.16纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：
（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；
（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；
（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
5.17纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：
（1）未按合同约定支付相关费用；
（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；
（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；
（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；
（6）违反合同约定的其他行为。
5.18对纳入成都局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家，在成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制：
（1）纳入“黑名单”的商家3年内不得参与成都集团公司管辖范围内的所有招商项目；
（2）“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。
5.19竞商（谈判）或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有商业招商项目；竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解约的商家。
5.20竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。
（1）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；
（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金的；
（3）提供虚假竞商（谈判）资料的；
（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
5.21业态为房屋性质的车站商铺租赁项目，合同到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的，在参与成都局集团公司及所属单位招商时，同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。
5.22在合同履行期间，除本项目下20个公寓外，招商人因铁路运输组织变化另有新增公寓未纳入此次招商的，待具备运营条件后，中商人须无条件接受上述自助售卖机经营权利义务；运营前，中商人须与招商人签订补充协议，按照同类自助售卖机当期执行单价进行据实结算，经营期限自交付之日起至与主协议同步到期。
5.23在合同履行期间，招商人因铁路运输组织变化须关停或调整本项目下的公寓业务的，提前1个月以书面形式通知中商人，中商人须根据招商人工作安排同步停止该公寓自助售卖机经营权利义务，自助售卖机费用以招商人书面通知中商人的当月按月据实结算。
5.24商业管理条款
（1）合作商家负责自助售卖机相关设备的采购、安装及日常运营管理。
（2）合作商家不得售卖酒类、药物和违禁产品，不得销售“三无”产品，不得销售过期、变质及假冒伪劣产品，保证及时供补货。
（3）中商人提供的商品售卖价格以红旗连锁询价价格乘以中商下浮比例后的价格执行，红旗连锁没有的品类以沃尔玛超市、永辉超市的顺序询价下浮后执行。
（4）合作商家提供的自助售卖机应能够满足公寓乘务员、职工日常的饮品、小食、日用品需求，能够实现移动支付。
（5）由于自助售卖机位于行车公寓内部区域，购买人群仅限于行车公寓内部乘务员、从业人员，不能吸引外部人员购买，有经营亏损的风险，合作商家应提前进行现场实勘，向成都房建公寓段现场确认自助售卖机实际布设地点，并充分考虑经营风险。
（6）经营产生电费由商家承担。
5.25服务质量及技术要求
5.25.1服务质量要求
（1）竞商人须书面承诺无偿提供日常经营所需的自助售卖机、设备维护及补货服务；竞商人须书面承诺具备必要的货品组织能力，所产生的货损及设备维护费用由中商人自行承担。
（2）竞商人须书面承诺无人售货机设备能耗符合国标，安装时配合采购方完成电表或能耗统计设备对接，设备用电等费用由中商人承担。
（3）中商人须书面承诺能提供完整商品资质（包含但不限于无人售货机、食品的生产厂家的营业执照、生产许可证、商品第三方检测报告），在成交后按照招商人要求提供完整的中商人资质台账。
（4）中商人知晓并须书面承诺无条件响应招商人对公寓变更的要求，因公寓未确定及后续调整可能给中商人带来的一切风险和损失，除合同另有约定外，均由中商人自行承担。
5.25.2商品品类要求
（1）竞商人根据本项目服务对象特点售卖相适的商品，提供无人售货机商品清单。其中日化用品类不少于5种、纺织品类不少于4种、卫生纸品类不少于5种、饼干点心零食类不少于8种、饮用水类不少于3种、茶咖啡饮料类不少于8种、奶制品乳品类不少于3种、方便食品类不少于5种。（见“无人售货机业务参考产品明细表”）
（2）日化用品类、纺织品类、卫生纸品类等选择小容量、单次使用量规格的商品进行售卖，方便入住公寓的乘务员使用和携带。
自助售卖机业务参考产品明细表（供参考）
|
序号 |
品类 |
物资名称 |
规格 |
计量单位 |
|
1 |
日化用品类 |
牙膏 |
80g |
支 |
|
2 |
牙刷 |
/ |
支 |
|
|
3 |
洗衣液 |
80g |
瓶 |
|
|
4 |
毛巾 |
/ |
条 |
|
|
5 |
香皂 |
/ |
个 |
|
|
6 |
沐浴露 |
100ml |
瓶 |
|
|
7 |
洗发水 |
80ml |
瓶 |
|
|
8 |
洁面乳 |
/ |
支 |
|
|
9 |
细头绳/发圈（黑色） |
/ |
个 |
|
|
10 |
隐形盘发发网 |
/ |
包/袋 |
|
|
11 |
黑色一字夹 |
/ |
包/袋 |
|
|
12 |
黑色U型夹 |
/ |
包/袋 |
|
|
13 |
纺织品类 |
棉袜短袜（男士、女士） |
/ |
双 |
|
14 |
丝袜连裤袜（裸色、黑色） |
/ |
双 |
|
|
15 |
丝袜短袜（裸色、黑色） |
/ |
双 |
|
|
16 |
纯棉一次性内裤（男士、女士） |
/ |
条 |
|
|
17 |
卫生纸品 |
卫生湿巾 |
/ |
包/袋 |
|
18 |
卫生纸抽纸 |
/ |
包 |
|
|
19 |
手帕纸 |
/ |
包 |
|
|
20 |
卫生巾（日用） |
/ |
包 |
|
|
21 |
卫生巾（夜用） |
/ |
包 |
|
|
22 |
饼干点心零食类 |
奥利奥夹心饼干 |
/ |
包/袋 |
|
23 |
小蛋糕 |
/ |
个 |
|
|
24 |
小面包 |
/ |
个 |
|
|
25 |
薯片 |
/ |
包/袋 |
|
|
26 |
泡椒凤爪/柠檬凤爪 |
/ |
包/袋 |
|
|
27 |
牛肉干 |
/ |
包/袋 |
|
|
28 |
蜜饯果干 |
/ |
包/袋 |
|
|
29 |
巧克力（德芙、费列罗） |
/ |
个 |
|
|
30 |
卤蛋 |
/ |
个 |
|
|
31 |
火腿肠 |
/ |
根 |
|
|
32 |
涪陵榨菜 |
/ |
包/袋 |
|
|
33 |
豆腐干（麻辣味、五香味） |
/ |
包/袋 |
|
|
34 |
下饭酱菜（老干妈、饭扫光等） |
/ |
瓶 |
|
|
35 |
饮用水类 |
矿泉水（小瓶） |
/ |
瓶 |
|
36 |
矿泉水（大瓶） |
/ |
瓶 |
|
|
37 |
苏打水 |
/ |
瓶 |
|
|
38 |
茶、咖啡、饮料 |
农夫山泉茶兀 |
/ |
瓶 |
|
39 |
东方树叶 |
/ |
瓶 |
|
|
40 |
康师傅/统一冰红茶 |
/ |
瓶 |
|
|
41 |
阿萨姆奶茶 |
/ |
瓶 |
|
|
42 |
雪碧 |
/ |
瓶 |
|
|
43 |
百事可乐 |
/ |
瓶 |
|
|
44 |
红牛 |
/ |
罐 |
|
|
45 |
椰树椰汁 |
/ |
罐 |
|
|
46 |
王老吉/加多宝 |
/ |
罐 |
|
|
47 |
脉动 |
/ |
瓶 |
|
|
48 |
香飘飘冲泡奶茶 |
/ |
个 |
|
|
49 |
红糖姜茶（袋装冲泡） |
/ |
袋/包 |
|
|
50 |
雀巢咖啡瓶装 |
/ |
瓶 |
|
|
51 |
奶制品、乳品 |
常温纯牛奶（伊利、蒙牛、光明等） |
/ |
盒 |
|
52 |
常温酸奶（伊利、蒙牛、光明等） |
/ |
盒 |
|
|
53 |
含乳饮料（伊利、蒙牛、光明等） |
/ |
盒 |
|
|
54 |
方便食品 |
康师傅方便面（红烧牛肉、老坛酸菜等） |
/ |
桶 |
|
55 |
方便粉丝 |
/ |
个 |
|
|
56 |
娃哈哈八宝粥 |
/ |
个 |
|
|
57 |
自热米饭 |
/ |
个 |
|
|
58 |
黄桃水果罐头 |
/ |
个 |
5.25.3安全质量要求
竞商人须书面承诺，如果被确定为本项目中商人，严格按照以下要求执行：
（1）数据安全要求：
1）建立严格的数据保护机制，确保消费者支付信息、个人信息等数据的安全，防止数据泄露。
2）定期对数据进行备份，以应对可能出现的数据丢失情况。
3）采用先进的网络安全技术，防范网络攻击和恶意软件入侵。
4）中商人自助售卖机设备运行使用中商人自有的互联网络，不得采用无线网络、接入招商人网络的方式。
（1）食品安全要求
1）所售食品必须符合国家食品安全标准，具备相关的检验合格证明。
2）建立食品追溯体系，能够追溯食品的来源和流向。
3）对食品储存环境进行严格管理，确保食品在适宜的温度、湿度等条件下储存，防止食品变质。
（3）消防安全要求
1）自助售卖机应配备符合标准的消防器材，如灭火器等（每个公寓售卖机设置处配备两个手提式干粉灭火器）。
2）设备的电气线路应符合消防安全要求，防止电气火灾。
3）定期进行消防安全检查和维护，确保设备不存在消防安全隐患。
（4）其他安全要求
1）设备应具备稳定的结构，防止倾倒等安全事故发生。
2）对设备的机械部件进行定期维护和检查，确保其正常运行，避免因故障引发安全问题。
3）制定完善的应急预案，以应对可能出现的各种安全突发情况。
（5）设备外观及安装要求
1）自助售卖机外观应设计美观、大方，与周围环境相协调（以实际情况为准设置适合的设备）。
2）安装位置应合理，方便消费者使用，同时要考虑到通风、采光等因素。
3）确保设备安装牢固，不会因外力等因素晃动或损坏。
（6）软件系统要求
1）售卖机的软件系统应运行稳定，响应速度快，避免出现卡顿等现象。
2）具备良好的兼容性，能够与各种支付平台、管理系统等进行无缝对接。
3）定期对软件系统进行更新和优化，提升用户体验和功能。
（7）故障预警及处理要求
1）建立故障预警机制，能够提前发现设备可能出现的故障并及时通知维修人员。
2）对于已发生的故障，要有详细的记录和分析，以便总结经验教训，改进设备和服务。
6.招商方式
此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法（综合评分）择优选择确定中商人。
7.资格审查方式
拟采用资格后审方式。
8.招商文件的获取
8.1有意参与本项目的竞商人，请于2025年8月19日8时30分至2025年8月27日17时30分期间报名
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
