2.1 建设地点：中心街凤凰广场商业体。

2.2 工程规模：凤凰广场商业体总建筑面积88306.37平方米，目前商业体共用部位漏水严重,漏水处约十余处，外立面石材、墙面、房顶、伸缩缝等多处漏水严重影响商户营业及招商经营活动，现需对商业体漏水部位进行整体维修、改造。本项目维修总面积约8300平方米。

2.3 概算总投资：550万元。

2.4计划工期：150日历天。

2.5标段划分：本项目划分一个施工标段，一个监理标段。

2.6招标范围：施工招标范围为本项目施工图纸及招标工程量清单涉及所有内容；监理招标范围为本项目建设期及保修期施工监理工作。

3、申请人资格要求

3.1施工标段：申请人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，申请人拟派项目经理具备本企业注册建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，须是本单位缴纳社保的在职人员，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

监理标段：申请人须具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，申请人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师,须是本单位缴纳社保的在职人员，且未担任其它在施建设工程项目的项目总监。

3.2业绩要求：2022年1月1日起至今（以合同签订日期为准）至少具有1项类似项目业绩；

3.3财务要求：申请人提供2023-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告，每年度一份，共两份。（成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。

3.4信誉要求：申请人应在“陕西省住房和城乡建设厅官网企业库”可查询；申请人不得列入“信用中国网站”严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（包括投标人、法定代表人）；申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列入严重违法失信企业名单。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以同时参与资格预审，但不得同时通过。

3.6本次招标不接受联合体资格预审申请。

4、资格审查方法

本次招标采用资格预审的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。

5、资格预审文件的获取

凡有意参加者，请于2025年8 月19日至2025年8 月23 日，……下载资格预审文件。

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