1项目概况与招标范围
1.1项目名称：广西地产集团有限公司项目2025-2027年度分销渠道代理服务单位采购（第二批）
1.2服务项目：广西地产集团有限公司在北海、贵港等房地产开发项目
1.3项目地点：北海、贵港。
1.4项目需求：为广西地产集团有限公司项目选择2025-2027年度分销渠道代理服务单位，为招标人区域项目提供分销渠道代理服务。
1.5招标内容：针对招标人的项目产品提供分销渠道代理服务，并促成招标人的项目开发商与分销渠道导入客户进行签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关法律文件，实现物业销售的目的；帮助招标人的项目打造销售节点聚焦效应，引导区域市场客户关注并导入该项目；提供房地产市场客户情况分析数据，帮助招标人的项目增进市场了解；帮助开发商树立良好企业、品牌形象，向市场和客户群体中释放传播开发商品牌价值点。
1.6 项目标段划分：本项目划分为1个标段招标：
贵港、北海区域项目采购共5家分销代理服务单位。
各投标人可就本招标项目的所有标段进行单独投标，并允许中标所投的所有标段。
1.7控制价：下浮率（P）0≤P≤5%。下浮计算基数为地产集团审批同意的项目各时段基础佣金标准。
1.8服务期：2025年9月-2027年9月。各项目可根据实际需要选择成交的分销代理服务单位签订合同。
2投标人资格要求
2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织。服务各区域的投标人注册资本金要求如下：
贵港、北海区域：投标人要求注册资本不低于20万。
2.2业绩要求：
贵港、北海区域：2024年1月1日至今，投标人总成交的情况须满足以下条件之一：
（1）商品房不低于200套；
（2）商铺不低于10套；
（3）商铺不低于600㎡；
（4）车位不低于30个，面积不低于900㎡。
业绩证明材料：须提供成交明细或结算佣金或合作合同等证明材料
2.3拟投入人员要求：
贵港、北海区域：总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于1名。
2.4财务要求：近三年（任意一年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。上一年度纳税评级须达到C级以上（含本级）。
2.5投标人可就上述所有标段进行单独投标，也可只投其中一个标段，对所投标段的服务区域，投标人必须承诺承接招标人要求服务区域内销售项目的所有物业类型（必须提供承诺函）。
2.6诚信要求：（1） 对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规、与广西地产集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。投标人与广西地产集团有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。
2.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.8本次招标不接受联合体投标。
3资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
4招标文件的获取
凡有意参加的投标人，请于2025年8月18日起至2025年8月25日18:00止(北京时间，下同)，……下载电子招标文件。
1.1项目名称：广西地产集团有限公司项目2025-2027年度分销渠道代理服务单位采购（第二批）
1.2服务项目：广西地产集团有限公司在北海、贵港等房地产开发项目
1.3项目地点：北海、贵港。
1.4项目需求：为广西地产集团有限公司项目选择2025-2027年度分销渠道代理服务单位，为招标人区域项目提供分销渠道代理服务。
1.5招标内容：针对招标人的项目产品提供分销渠道代理服务，并促成招标人的项目开发商与分销渠道导入客户进行签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关法律文件，实现物业销售的目的；帮助招标人的项目打造销售节点聚焦效应，引导区域市场客户关注并导入该项目；提供房地产市场客户情况分析数据，帮助招标人的项目增进市场了解；帮助开发商树立良好企业、品牌形象，向市场和客户群体中释放传播开发商品牌价值点。
1.6 项目标段划分：本项目划分为1个标段招标：
贵港、北海区域项目采购共5家分销代理服务单位。
各投标人可就本招标项目的所有标段进行单独投标，并允许中标所投的所有标段。
1.7控制价：下浮率（P）0≤P≤5%。下浮计算基数为地产集团审批同意的项目各时段基础佣金标准。
1.8服务期：2025年9月-2027年9月。各项目可根据实际需要选择成交的分销代理服务单位签订合同。
2投标人资格要求
2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织。服务各区域的投标人注册资本金要求如下：
贵港、北海区域：投标人要求注册资本不低于20万。
2.2业绩要求：
贵港、北海区域：2024年1月1日至今，投标人总成交的情况须满足以下条件之一：
（1）商品房不低于200套；
（2）商铺不低于10套；
（3）商铺不低于600㎡；
（4）车位不低于30个，面积不低于900㎡。
业绩证明材料：须提供成交明细或结算佣金或合作合同等证明材料
2.3拟投入人员要求：
贵港、北海区域：总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于1名。
2.4财务要求：近三年（任意一年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。上一年度纳税评级须达到C级以上（含本级）。
2.5投标人可就上述所有标段进行单独投标，也可只投其中一个标段，对所投标段的服务区域，投标人必须承诺承接招标人要求服务区域内销售项目的所有物业类型（必须提供承诺函）。
2.6诚信要求：（1） 对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规、与广西地产集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。投标人与广西地产集团有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。
2.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.8本次招标不接受联合体投标。
3资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
4招标文件的获取
凡有意参加的投标人，请于2025年8月18日起至2025年8月25日18:00止(北京时间，下同)，……下载电子招标文件。
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