一、项目基本情况 1.项目名称：济南市闵善综合康养示范项目精装修工程，招标单位：济南同晟民生管理服务集团有限公司、中建三局集团有限公司、山东高元建筑工程有限公司。
2.建设地点：位于唐冶片区03街区，彭庄路以东、唐冶西路以西、永泰街以北、叔宝街以南；
项目规模：总建筑面积约为95371.93平方米，其中一标段精装修面积约40843.76平方米，二标段精装修面积约35322.69平方米。
3.计划工期：
一标段：345日历天（具体以甲方开工令为准）
二标段：345日历天（具体以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：本项目共分为两个标段（本项目不允许兼投，申请人只允许参与一个标段，如两个标段都参与，则两个标段申请文件均视为不合格）。

标段名称	规模	标段内容	单体信息
1标段	40843.76平方米	1#、2#、3#、4#、5#、连廊、门卫、车库（8-11轴以东）	单体1:济南市闵善综合康养示范项目精装修工程一标段;
2标段	35322.69平方米	6#、7#、8#、9#、车库（8-11轴以西）	单体1:济南市闵善综合康养示范项目精装修工程二标段;

二、资格预审申请人要求
1、本次招标要求申请人须在中华人民共和国境内合法注册，具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、拟派项目经理应持有建筑工程专业一级注册建造师证（证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：申请人自2022年8月15日至2025年8月15日止（3年），承担过单项合同金额2000万元及以上或单项合同装修面积18000平方米及以上的房屋建筑类装饰装修施工类似业绩【提供合同和竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准】。
5、信誉要求：申请人自2022年8月15日至2025年8月15日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；申请人需提供"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6、本次招标不接受联合体投标。 三、招标范围 本项目设计图纸及清单范围内装饰装修工程的施工、竣工验收、保修、缺陷处理及后期服务等(具体详见招标文件)。 四、资格预审方式 1.每标段申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。
2.每标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名每标段选择9家合格申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-08-16至2025-08-20时间内报名

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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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