一、项目情况 项目名称：8号地块5、6栋商业体###市场价值评估项目。 项目地址：项目用地位###市经济技术开发区新加坡产业园Ⅱ-8#地块 项目范围：商业5栋，建筑面积********㎡，地上3层、地下1层；商业6栋，建筑面积********㎡，地上13层。评估对象所涉及的评估范围具体内容以被评估单位申报并经委托**评估申报明细表》为准。二、选聘资质及服务要求（一）资质要求1.依法设立并取得国家财政主管部门颁发的评估资格（许可），具有良好的执业道德，并有连续三年（含）以上相关领域从业经历。2.遵守国家有关法律、法规、规章，符合财政部门相关监管要求以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近3年内没有违法、违规执业记录。企业信誉良好，未被列入“****网站“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”；谈判申请人及其法定代表人未被列入“中国执****网****网站（http://********）“失信被执行人”名单。3.执业资质要求：掌握企业所在行业的经济行为特点###市场信息，具有与企业评估需求相适应的资质条件、专业人员和专业特长，且资产评估师超过5人。4.类似业绩要求：申请人须具有相关评估服务的丰富经验，在近三年内至少承担过3项类似项目（提供业绩证明材料，业绩证明材料可以是合同、评估报告或业主证明等材料）。5.项目负责人要求：申请人的项目负责人须具有资产评估师资格，在近三年内负责过3项及以上类似服务项目（类似服务项目业绩须提供证明材料，证明材料可以是合同、评估报告或业主证明等材料）。6.财务情况要求：申请人须具有良好的财务情况，须提供近3年经审计的财务报表及审计报告。7.熟悉与企业及其所在行业相关的法规、政策；8.与采购企业负责人无经济利益关系；9.未向同一经济行为提供审计业务服务。（二）服务和成果要求包括但不限于 1.评估对象###市经济技术开发区新加坡产业园Ⅱ-8号地块5、6栋商业体年租金；评估对象所涉及的评估范围具体内容以被评估单位申报并经委托**评估申报明细表》为准。评估方式：通过两种（或以上）方式进行评估，最终通过比较分析后确定较优方案形成评估报告。 2.提交成果：《资产评估报告》征求意见稿、正式《资产评估报告》。《资产评估报告》包括评估报告书、评估说明、评估明细表及其电子文档及其主要引用的报告（包括土地估价报告、矿业权评估报告等）。申请人在满足评估工作条件后7个工作日内提交《资产评估报告》征求意见稿，后续根据外部专家意见修订后完成正式《资产评估报告》，采用中文文本，提供书面正式盖章文本一式陆份，电子稿一份，并配合完成资产评估备案工作。3.服务质量要求：符合云南省能源投****公司关于资产评估咨询服务工作的相关要求。满足采购人的服务要求，明确评估服务团队人员，所选聘团队人员须遵守职业道德，保证服务质量。符合国家、行业和云南省政府行政主管部门颁布的与资产评估有关的最新法律法规、计价规范及相关文件等。（三）服务期限自服务协议签订之日起至提交正式《资产评估报告》并完成了资产评估备案工作之日止。
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